宿州市第三中学大门西侧东向西第16间房屋（现：天能电池-丁姐精品二手车）租赁使用权拍卖交易公告

（略）第三中学大门西侧东向西第16间房屋租赁使用权拍卖
（略）：YQCQ（略）
一、拍卖时间：2024年09月26日（星期四）上午10时至10时20分（延时除外），本次拍卖活动设置2分钟延时出价功能，（略）时间为准。
二、（略）址：（略）（（略）.cn/）
三、拍卖标的：（略）第三中学校门西侧东向西第16间（现：天能电池-丁姐精品二手车）租赁使用权，建筑面积约23.10㎡，租期1年，拍卖保留价30769.20元。
注：租赁期间，使用该房屋所发生的水（学校收取）、电（学校收取）、煤气、通讯、设备、物业管理、税金等费用由买受人承担。委托人与买受人的权利义务参考附件中委托人提供的合同样板，以成交后最终签订的合同为准。
四、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：
1、自公告日至2024年09月25日（星期三）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金。竞买保证金人民币伍仟元整（¥5000.00元）（略）到账时间为准。
2、（1）意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（2）意向竞买人前往标的物所在地实地查勘、委托人及拍卖人办公场所咨询相关问题的过程中所发生的一切安全、法律责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。（3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。（4）因现场勘查产生的一切费用需意向竞买人、勘查人员自理。（5）竞拍前一定要主动、认真向委托人了解、咨询标的的现存情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。（6）完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、凡有意竞买者，请于报名截止前前（略），（略））办理CA数字证书或线上办理（安徽CFCA网上服务厅 （略）.html 或安徽CA（略）上服务厅（略））提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。（略）完善CA数字证书信息并报名和缴纳保证金。
以下三个保证金账户任选其一即可：
户名：（略）
①开户行：（略）：（略）（略）00445
②开户行：（略）：（略）（略）15
③开户行：（略）：（略）（略）
4、公告发布媒介及时间：《（略）》及《安徽商报》
5、提示：①转账时需备注项目标的名称：（略）
参拍咨询：屈经理：（略）
现场勘查电话：倪主任（略）
（略）
二〇二四年九月六日
拍租规则和注意事项
竞买人须知及注意事项(特别说明)
一、本《拍卖规则和注意事项》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：（略）第三中学校门西侧东向西第16间（现：天能电池-丁姐精品二手车）租赁使用权，建筑面积约23.10㎡，租期1年，拍卖保留价30769.20元。
三、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式：（略）
四、根据相关法律规定：现房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，现承租人若有意向参与所承租房屋的拍租，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人或拍卖人确认原承租人身份，获得在拍租过程中享受“同等条件优先承租”权利。即原承租人在与一般竞租人竞价时，出价可以等于一般竞租人的出价；而一般竞租人的出价则需要大于原承租人的出价。
五、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电等）进行拍卖、移交，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其范围、外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对范围、外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物面积与实际面积不一致的，以实际现状为准，均与成交价格不挂钩，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖竞价前，（略）（（略）.cn/）办理CA数字证书注册报名，并交纳竞价保证金人民币（略）。
七、拍卖成交后，竞得人交付全部标的成交价款及拍卖佣金即成为买受人，竞买保证金在交清所有款项及签订租赁合同后经委托人同意5个工作日内无息退回原支付账户；未能竞得者的保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内无息退回原支付账户。
①（略）签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金（拍卖佣金=成交价*5％）
户名：（略）
开户行：（略）宿州分行
（略）：（略）140861
②买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起3日内交清标的成交价款并签订《租赁合同》同时办理标的物移交手续（如现买受人非现租赁人，标的物移交时间由买受人与委托人协商确定），如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的（包括实际交付面积少于公告面积），均互不追究违约责任，清退款项不计息。
拍卖成交标的款交纳至：（转款请备注：（略）第三中学房屋租赁款）
户名：（略）
开户行：宿州建行埇桥支行
（略）：（略）（略）
八、买受人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、委托人与买受人权利与义务及租金付款方式：（略）
十、（略）帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，（略）的用户，（略）的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。
十一、在拍卖过程中，（略）参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：
1.（略）（略）络异常，无法正常参加拍卖的；
2.（略）时间为准，（略）时间不符导致未能及时参与拍卖的；
3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任。
6.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。
7.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，（略）站上及时发布（网址：（略）网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。（略）查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
十二、竞买人在拍卖过程中，（略）报价，不得撤回。
十三、提示：（略）络拍卖会报名，（略）（略）络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，（略）注册地（宿州）人民法院进行诉讼。
十四、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。
（略）
二〇二四年九月六日