天然居商业中心03层L3-4-1房公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）03层L3-4-1房公开招租
起始日期2024年09月09日09时00分00秒结束日期2024年09月23日17时00分00秒
资产信息
（略）03层L3-4-1房
装修情况简装面积/数量653.24平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期4年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个自然日
招租底价120元/平方米/月租金的递增合同签订后的第4年在上一年基础上递增5%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定教育培训
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人须按照合同要求，递交首年约两个多月租金的租赁保证金（略）。3.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文，并按合同约定条款执行。4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。5.如竞价人有以下情形的，不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格：（1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的；（2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的；（3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。6.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。8.自合同签订生效日起6个月内，若二次消防验收没有通过，合同自动终止，招租人有权将该处物业重新招租，且不退还承租人保证金。9.竞价人被确定为承租人5日内须按招租人的标准文本与出租方签订租赁合同，否则视承租人违约，招租人有权将该物业重新出租，且不退还承租人竞价保证金
其他补充说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、文件获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额（略）物业管理费30元/㎡/月
空调费无其他无
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，自动延长两个报名周期，如再无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）（略）。2、竞价人承诺经营行为不得违反国家政策或法律。
需提供的证明材料1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供资格条件第2条的承诺函，加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月23日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）2栋2001
交易保证金
金额117,580元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月23日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。