温州市核心片区开发区西单元B-19地块代建开发项目

（略）核（略）（略）西单元B-19地块代建开发项目招标公告
1.招标条件
（略）核（略）（略）西单元B-19地块建设项目已（略）发展和改革局以项目代码：（略）-（略）文件批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金100%,（略），（略），（略），行政监督部门（略）建设工程招投标监
理站。项目已具备招标条件，现对该项目的代建开发进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于（略）等，用地面积36475㎡，1.0<容积率≤1.05，地上总计容建筑面积≤38298㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥28%；用地性质为二类居住用地；具体见招标文件第五章“发包人要求”。项目总投资136839万元，其中工程费用51193万元；计划全额销售额133600万元。
2.2本次招标范围：全过程代建代销，包括①建设管理：除监理、招标人：（略）
2.3计划工期：①建设管理服务期：自中标通知书发出之日起840日历天止，包括完成项目各项专项验收及竣工备案且物业进场移交；②工程总承包工期：840日历天，中标通知书发放之日起计算工期（含勘察设计、手续办理、施工、竣工验收等所有时间）。③营销管理服务期：自中标通知书发出之日起满720日历天为止；具体见招标文件第五章“发包人要求”。
2.4其他：/。
2.5是否属于政府采购工程：☑否
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备①房地产开发二级及以上资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质；③工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；承担施工任务单位：（略）
3.2本次招标☑接受联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：
（略）项目负责人由牵头单位：（略）
☑（略）联合体数量不超过3个；
（略）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位：（略）
认定；
☑（略）其他：联合体牵头人应为具备房地产开发资质的企业。
☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理：（略）
（二）拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人：
3.7拟派项目负责人具有建筑类专业的国家注册执业资格或建筑类专业高级及以上专业技术职称；工程总承包项目负责人具有建筑类专业的国家注册执业资格或建筑类专业高级及以上专业技术职称，可兼任设计负责人或施工负责人之一；
3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
☑3.9拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.10如拟派工程总承包项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派工程总承包项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。施工负责人即施工项目经理：（略）
（三）其他：
3.13投标人及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入（略）场失信黑名单（（略）黑名单记录、失信联合惩戒记录（略）（略）严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人及其拟派项目负责人（略）（略）中列入严重违法失信企业名单；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）（略）；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供，下同）。
4.招标文件的获取：（略）
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、（略）上下载方式：（略）
4.2（略）址：潜在投标人登录（略）（略）自行下载招标文件；
4.3（略）上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
4.4未在（略）（略）-（略）注册并办理CA的投标人，（略）办理，详见（略）（略）“办事指南-企业注册及CA网址（http：//ggzyjy-（略）.cn/col/col（略）/index.html）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月8日9时30分，（略）：（略）（略）。
6.招投标方式：（略）
6.1公开招标。
6.2☑采用评定分离。
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9、（略）