四川江慧合创置业有限公司“城南壹号·熙悦府（4区）”项目 复工续建总承包单位招募公告

（略）“（略）·熙悦府（4区）”项目
复工续建总承包单位：（略）

2024年9月6日，（略）（以下简称江慧合创）预重整一案，并指定了预重整临时管理人。
为顺利推进程序，需尽快对“（略）·熙悦府（4区）”项目进行复工续建，现向社会公开招募复工续建总承包单位：（略）
一、招募须知
（一）本次招募以公开方式：（略）
（二）本招募公告中所属信息并不当然替代意向施工单位：（略）
（三）本招募公告不适用《招标投标法》，由临时管理人负责解释。
（四）本招募公告非要约文件，只做参考使用。
二、项目概况
江慧合创因疫（略）·熙悦府（4区）项目自2024年2月停工至今。该项目建设用地面积50915.22㎡，分两期开发，一期建设用地面积25460.37㎡，已缴纳全部土地款并正常开发中。二期建设用地面积25454.85㎡，未缴纳土地出让金未开发。
（略）·熙悦府（4区）项目一期总建筑面积91933.98平米，其中住宅70275平米，沿街商业4810平米，地库14996平米。包括住宅535户、59个商业、地下车位599个。住宅由1#23层、2#17层、3#26层、5#26层、6#26层、11#17层、12#17层，共计7栋高层住宅组成，住宅户型面积段为92-185平米。项目一期于2021年12月开工，2022年1月26日开盘预售，原计划2024年8月30日交房。目前15#楼多层商业、16#楼门卫室已竣工；1#、2#、5#、6#、12#楼主体已封顶，部分装饰工程、外墙涂料未完工；3#楼主体为26层，已施工至2层；11#楼主体为17层，已施工至6层；地下室局部为2层，土层开挖完成，主体未施工。具体项目现状以意向施工单位：（略）
三、施工内容及要求
（一）施工内容：按照施工设计图纸完成“（略）·熙悦府（4区）”项目尚未完成的全部工程内容（包括但不限于《招标控制价》清单，以及对已完工部分进行修缮、对未完工部分进行建设等）的续建工作，最终达到竣工验收条件，符合国家相关质量与安全标准，可实现交付之目的（按照江慧合创与业主签订的购房合同约定的交付标准执行），续建《招标控制价》可以联系临时管理人领取。
（二）施工要求
1、依据工程建设强制性标准和要求完成“（略）·熙悦府（4区）”项目的复工续建，使该项目达到竣工验收及交付条件。
2、“（略）·熙悦府（4区）”项目整体由施工单位：（略）
3、意向施工单位：（略）
（三）其他工作
1、根据相关法律法规及行业惯例应由施工单位：（略）
2、法院及管理人要求的与续建相关的其他工程方面的工作。
四、建设资金来源
（略）以未售资产的销售变现款作为建设资金来源。
五、资格要求
（一）须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（二）本项目可以接受联合体投标，但成员单位：（略）
（三）具有良好的信誉，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、企业异常经营名录、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单，未被行业主管部门禁止投标，没有处于被责令停产，不处于财产被冻结、接管和破产状态；
（四）财务状况良好，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件，不存在拖欠农民工工资记录。
六、招募流程
（一）提交材料
在报名期内，投标人应提交以下初步报名资料：
1、营业执照复印件（需加盖企业公章）；
2、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；
3、单位：（略）
报名截止后，经管理人对投标人资质审查通过，投标人应进行现场踏勘，并提交以下资料，并按以下顺序装订成册：
1、报名材料封面及目录；
2、营业执照复印件（需加盖企业公章）；
3、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；
4、报价函；
5、必须按时施工，不因未及时支付工程款而停工、怠工的承诺；
6、单位：（略）
7、拟组建团队成员；
8、信誉声明（不存在本招募公告中第五条“资格要求”第4项的情形，后附“信用中国”等网站查询截图）；
9、财务状况良好的证明；
10、初步施工续建方案；
11、其余有利于意向人中标的资料。
以上材料一式二份，并加盖机构公章。同时，报名机构须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。
（二）现场踏勘时间
意向施工单位：（略）
（三）确定中标人
临时管理人将本着利益最大化原则，对报名机构提交的报名材料组织评审，以报价金额为主要参考依据，结合报名机构的资质情况、工作方案等事项综合考虑，择优选择一家作为本案的复工续建施工单位：（略）
七、报名方式：（略）
（一）报名起止时间：本公告发布之日起至2024年9月9日15时止。
（二）材料递送方式：（略）
特别说明：
（一）项目续建相关的税费事宜由施工单位：（略）
（二）项目建设过程中若存在相关的变更、尚未办理完成的设计、规划等审批手续，需进一步准备、申请报批手续。
（三）原预测的房屋面积与实际施工如存在差异，房产面积最终以竣工验收实测面积为准。
（四）临时管理人不对本招募公告载明的数据提供保证责任（重要提示：以工程现状为准），（略）及续建工程项目进行尽职调查，临时管理人将全力配合。施工单位：（略）
（五）本案转入正式重整程序后，须报经法院批准决定履行总承包合同。
八、公告发布
（略）上发布。

（略）预重整管理人
2024年9月6日



附：
复工续建总承包单位：（略）

评审项目
分值
评分标准
报价
50分
基准价：以所有符合报名条件的参选机构报价的平均价为基准价。
评分标准：等于基准价的报价得35分。报价每低于基准价1%的加0.25分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至50分；每高于基准价1%的扣0.25分，直至扣至0分。
资质条件
15分
参选机构是否具备国家、行业主管部门颁发的营业执照，具备专项资质（附相关证明资料）；具有良好的商誉，近三年内没有不良记录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业技术人员等，完全满足要求，11-15分；基本满足要求，6-10分；基本不满足要求，0-5分。
工作方案
35分
根据参选机构所作的工作方案与工作计划是否科学、贴近本项目实际情况，是否针对管理人需求有明确、详细、规范、全面、可操作性强的计划等情况评分。
编制优良，方案切实可行，针对性强25-35分；编制较好，基本满足要求，13-24分；编制一般，方案可行性差，无针对性0-12分。

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