济宁高新技术产业开发区人民法院关于北京市朝阳区曙光西里甲5号院10号楼8层901号房产（第一次拍卖）的公告

济宁高新技术产业（略）人民法院
关于拍（略）房产（第一次拍卖）公告
济宁高新技术产业（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产
起拍价：（略）.2元，保证金：（略）元，增价幅度：（略），评估价：（略）元。
1.拍卖对象物质实体状况
拍卖对象位（略）地面铺木地板，墙面贴壁布，顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶；断桥铝窗；朝向为南北，通透性好，水、电、天然气、暖气等基础设施齐全，外观维护保养状况良好。小区内绿化率较高，物业管理较好，单元大堂有24小时管家服务，管理严格。周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为七通一平。
2、拍卖对象权益状况
依据委托方提供的《房地产权登记信息》，（略）为X京房权证朝字第（略）号，房屋所有权人为温伟重，共有情况为单独所有，坐落为（略），规划用途为住宅，建筑面积为229.88㎡，房屋性质为商品房。
3、拍卖（略）位状况
（1）位置状况
①方位及临街（路）状况：拍卖对象位（略），（略）以东，（略）以北，地理位置较好，交通可及度好，道路通达状况好。
②与重要场所的距离：与人大附中朝阳学校（凤凰（略））相距约200米左右。
③朝向：南北。
④楼层：总层数31层，位于第8层。
（2）交通状况
①道路及交通便利程度：拍卖对象（略）、（略），路面质量良好，通达状况较优。
②公交状况：拍卖对象距三元桥地铁站约500米，通地铁10号线及首都机场线；距三元桥公交站约500米，有359路、401路、404路、850路、915路等多条公交车通行；公共交通便利。
③对外交通状况：（略）、（略），拍卖对象对外交通畅达，出行便捷。
④停车方便程度：拍卖对（略）内有地下停车场，停车方便程度较好。
⑤交通管制情况：拍卖对象（略）域无交通管制。
（3）环境状况
①自然环境：拍卖对象（略）域绿化率较高，周边环境较好，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。
②人文环境：拍卖对象（略）域人流量较小，治安状况较好，人文环境较好。
（4）外部配套设施状况
①基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯、通气、通暖状况较好，基础设施状况较好。
②公共服务设施状况：拍卖对象（略）域有中信银行三元桥支行、中国银行北京三元桥支行、交通银行北京三元支行、（略）、人大附中朝阳学校（凤凰（略））、（略）实验小学福（略）、北京中学、坝河常庆花园、（略）等生活服务配套设施。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
4.竞买人必须具备当地限购资格条件，充分了解限购政策，具体请自行向当地相关部门咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，且具备限购购房资格条件。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月18日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢217（略）房产拍卖余款。”
户名：济宁高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省济宁高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年九月七日
（略）房产
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