中国中信金融资产江苏分公司对苏州市瑞珀置业有限公司不良债权竞价公告

（略）定于2024年7月19日10时至2024年7月19日11（略）（https://（略）)进行公开竞价。（略）不良债权（简称“标的债权”）。截至基准日2024年3月20日，标的债权本金余额为319,950,000.00元，破产重整后确认债权金额341,739,054.27元，后根据重整计划其中罚息复利246,880.20元已清偿，剩余341,492,174.07元作为优先债权留债,其他相应的利息、罚息、费用、迟延履行金等以相关合同约定及生效法律文书确认为准。我司自银行收购时的原债权情况详见下表：单位：（略）
（略）债务人债权本金保证人抵押物备注
（略）31995.（略）债务人名下位于苏州（略）常客隆星光天地商业广场的商业房产，建筑面积83601.43㎡，土地面积17774㎡。（略）进入破产重整程序。2021年10月海南高院裁定批准重整计划，2021年12月海南高院裁定重整计划执行完毕。我司已根据重整计划与债务人签订留债协议，留债金额341,492,174.07元，留债10年，年化利率3%，自2023年起每年还本比例为5%、5%、5%、5%、10%、15%、15%、20%、20%。债务人于2022年6月及2022年12月偿还两期留债利息共（略）元，2023年6月利息、2023年12月及2024年6月利息及本金未偿还。
竞价起拍价为25000万元，为有保留价增价拍卖，每次增价不低于10万元，可以加价幅度的N倍来加价，N为整数。竞价保证金2500万元。即日起接受咨询，有意向竞买者请持合法有效证件，提前办理竞买登记手续。交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；本次转让标的债权所涉及的债务人、担保人及其关联企业等利益相关方；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体。法律有特殊规定的除外。竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为。个人竞买人报名须持本人居民身份证及复印件，如住所地与经常居住地不一致的，应在复印件上注明；企业竞买人报名须持授权委托书原件、最近经年检的营业执照复印件、（略）章程复印件、直接或间接拥有超过该单位：（略）