一、项目概况
本招标项目为济南中垠广场商业综合体运营服务,
(略)。招标项目资金为自筹,出资比例为100%,该项目已具备招标条件。济南中垠广场位
(略),
(略)交汇处东南角。产证建筑面积为6.1万㎡(包含负一
(略)),规划停车位约1000个,分为地上五层,地下一层。
二、项目基本情况
1、项目名称:
(略)
2、项目类别:服务类
3、采购方式:
(略)
4、采购内容:济南中垠广场商业综合体运营服务项目,包含内容:为项目提供前期顾问咨询(包括但不限于商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算、工程及相关设计建议(商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等)、组织架构设计等服务、开业筹备、招商、运营管理及资产提升等服务,确保综合体按期开业,服务过程中成交供应商须保证采购人:
(略)
5、预算金额:①筹备期服务月费标准:月费≤20万元/月,开业后无月费;②筹备期招商佣金标准:佣金标准≤首年租赁月租金的1.5倍(不含免租期),开业后无招商佣金;③运营期运营管理服务费标准:按照项目年度经营利润(NOI口径)10年固定分成比例计提,固定分成比例≤18%。(招标控制价)
三、供应商资格条件
1、供应商须在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,持有有效的营业执照。2、业绩要求:从2021年1月1日至今(以合同签订时间为准),
(略)全国范围内正在运营的建筑面积5万平方米以上的商业综合体数量≥3个,供应商需提供商业项目服务管理合同等证明材料并加盖单位:
(略)
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式:
(略)
2、采购文件领取截止时间:
(略):00:00
3、采购文件领取地点:
(略)
五、响应文件提交
1、递交方式:
(略)
2、递交截止时间:
(略):30:00
3、递交地点:
(略)
六、开标时间和地点:
(略)
1、开标时间:
(略):30:00
2、开标地点:
(略)
七、发布公告的媒介:
(略)(
(略))、
(略)(
(略))、
(略)(
(略))网上发布。
八、联系方式:
(略)
1、采购人:
(略)
名称:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
2、采购代理机构:
(略)
名称:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
九、其他说明
1、标段划分:本项目共1个标段。2、服务周期:暂定服务周期120个月(以最终签订合同条款为准),服务期限到期,双方可以协商续约或者终止合作;如遇委托人原因,导致项目开发中断,双方另行协商签署终止协议,委托人不承担任何责任。3、质量标准:合格标准。4、资审方式:
(略)
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