山西亿信拍卖有限责任公司：建设用地使用权、地面房屋建筑物及机器设备公开拍卖公告

晋中产交〔2024〕第71号
晋亿信拍公字〔2024〕第33号
受委托，（略）（（略））（略）路1号的建设用地使用权、地面房屋建筑物及机器设备所有权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本信息：
（一）拍卖标的：建设用地使用权、地面房屋建筑物及机器设备，（略）路1号，该标的为整体打包拍卖，详见如下：
1.房屋建筑物共计3项，分别为：配电室（建筑面积133.46㎡）、锅炉房（建筑面积160.50㎡）、餐厅（建筑面积605.21㎡）；
2.机器设备共计9项，分别为：10KV干式变压器、高压配电柜、低压配电柜、电力电缆、常压热水锅炉等；
3.建设用地使用权：所有人：（略），宗地面积1737平方米（合2.61亩），宗地位置：（略）路1号，宗地四至范围：东至食堂外墙、北至食堂锅炉房配电室外墙、南至食堂外墙、西至配电室外墙；
（二）标的起拍价：人民币2,790,647.00元，其中：地面房屋建筑物及机器设备价值2,294,747.00元，建设用地使用权价值495,900.00元。
（三）竞买保证金：200万元。
（四）增价幅度：10万元（或其整数倍），若拍卖结果产生增值，增值部分按地面建筑物与土地使用权转让底价的比例分摊。
（五）注意事项：
1.本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建设用地使用权面积及房屋建筑物面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（（略）积差异负责，不予退还面积差产生的差价）。
2.（略）、（略）与买受人负责办理产权变更事宜。
二、拍卖时间及方式：（略）
三、拍卖标的展示时间：2024年9月10日至2024年9月26日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:30，节假日除外）。四、标的展示地点：（略）
1.报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位：（略）
2.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，（略）（（略）.cn）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；（略）络竞买资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。
3.现场报名：竞买人办理竞买手续的地点：（略）
4.办理完毕“线上报名”、“现场报名”的竞买人于2024年9月26日17:00前将竞买保证金汇至以下银行账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称：（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）窑新街支行
（略）：（略）0
特别提示：竞买人在截止时间：2024年9月26日17:00前，以上“线上报名”、“现场报名”、“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
六、报名及缴纳保证金截止时间：2024年9月26日17:00截止。
七、联系人：（略）
1.（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.（略）（（略））
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
八、特别说明
1.本次拍卖的标的物以实物现状为准进行拍卖，标的物的有关参考资料及其数据均来源于委托人提供的资料，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》《（略）络竞价操作及免责情形》《网络拍卖规则与注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对自己竞买行为承担相关法律责任。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。
2.（略）、（略）协助买受人办理，在办理标的物交割过程中可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。
3.（略）协助买受人办理，交易过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税及其他相关费用等），按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。
4.（略）（略）为准。（略）传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间之前尽早交纳竞买保证金，（略）和现场申请报名或未足额交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
5.拍卖报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。
6.拍卖成交后，拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣除以成交价款计2%的产权交易费和以成交价款计2%的拍卖佣金至拍卖人账户，剩余竞买保证金冲抵成交价款；（略）签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并在五个工作日内付清成交价款，并不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，（略）有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。
7.拍卖成交，买受人付清全部价款后，持《电子成交确认书》和成交价款缴纳银行回单至委托人处签署《产权交易合同》，并办理标的的相关移交事宜，标的移交之后拍卖人不再负责；若买受人五个工作日内未与委托人办理相关手续，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还。委托人自移交标的之日起，视为标的物责、权、利已移交，买受人须自行保管，如因任何意外导致的损失，由买受人自行承担。
8.标的依现状整体拍卖，现场实物与拍卖文件提供的数据若有差异不影响拍卖成交结果和拍卖佣金、产权交易费的收取，拍卖成交价款不退不补，且委托人及拍卖人不承担由此产生的其他费用。
9.（略）在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告披露的面积与权证过户登记面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。
10.竞买人在信息公告期间应自行对标的进行实地踏勘以便全面了解；（略）上报名参加本标的竞买，视为已对拍卖标的资产完成现场踏勘并对标的可能存在的瑕疵及法律责任认可。
11.拍卖成交时，（略）支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），（略）要求的支付方式：（略）
12.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（略）（（略））
（略）
2024年9月10日