开福区捞刀河街道中星路保障住房项目全过程工程咨询（含监理、造价咨询）招标公告

（略）保障住房项目全过程工程咨询（含监理、造价咨询）招标公告2024-09-（略）1.招标条件
本招标项目（略））批准建设，（略），建设资金来自企业自筹（资金来源），（略）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：（略）
2.2项目地点：（略）
2.3项目概况：项目总建筑面积约22.37万平方米，其中：住宅及配套设施约17.57万平方米，配套商业约0.1万平方米，地下室约4.7万平方米。建筑高度≤80米，容积率：≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。（最终数据以职能部门审批为准）。
2.4服务期限：1095日历天。从发包人下达任务开始起计至项目完成所有结算审核。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）
▉监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理，对合同信息及相关过程资料进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于：①本项目勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；②对项目进行工期优化和对施工质量进行监控；③根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；④对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责；⑤按规定将监理的相关资料整理归档。
▉造价咨询服务：□编制设计概算▉编制工程量清单及招标控制价▉施工全过程造价控制▉结算审核▉建设项目全过程造价咨询服务,包括但不限于编制工程量清单及招标控制价、施工全过程造价控制、结算审核、配套项目工程量清单编制。本次全过程造价咨询服务从设计阶段介入到竣工阶段，为全过程造价咨询服务B型，主要工作内容包括但不限于以下内容:全过程造价咨询服务分为设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结算阶段。设计阶段：技术指标优化建议、经济指标优化控制等。①推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；②设计概算审核、调整；③编制招标控制价，并配合发包人完成相应外审及财评审核工作；④提出工程设计方案的优化建议，重大方案工程造价的编制与比选。交易阶段：①参与工程招标文件的编制，同时配合发包人在招标阶段转换招标控制价格式等工作；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；⑤各类招标项目投标价合理性的分析；⑥配合发包人完成清标工作。施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审，并提出资金使用建议；④施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；⑤牵头完成合同清单复核工作，负责与施工单位：（略）
▉工程项目管理服务：协助发包人及总包单位：（略）
□招标代理：（略）
□工程专项咨询：
□项目融资咨询：
□信息技术咨询：
□风险管理咨询：
□项目后评价咨询：
□建筑节能与绿色建筑咨询：
□工程保险咨询：
□工程检测服务：
□运营维护管理咨询：
□其他服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人▉应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位：（略）
3.2投标人须满足以下要求：
（略）资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质，资质证书处于有效期；
具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
（略）财务要求：
▉不提供。
□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
（略）信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消投标资格的。
（略）类似工程业绩要求:
□不提供。
▉提供:自招标公告发布之日起5年内（（略）起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于6.6万平米房屋建筑工程全过程咨询业绩（全过程咨询类似业绩包含工程监理服务、造价咨询）或监理业绩或造价业绩。注：①全过程工程咨询业绩的证明材料须提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’（略）招标的项目）和合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位：（略）
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（略）项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师），并同时具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称。如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位：（略）
（略）其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人（如为联合体投标，由承担监理任务的单位：（略）
（略）其他要求：（1）以上人员注册证书的注册单位：（略）
3.3本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位：（略）
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式：（略）
5.招标文件的获取：（略）
有投标意愿者请于2024-09-（略）（（略））（（略）名称：（略）
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）:00，（略）（（略））（（略）名称：（略）
6.2逾期送达的投标文件，（略）将予以拒收。
7.发布公告的媒介
（略）（发布公告的媒介名称：（略）
8.行政监管部门及联系方式：（略）
（略）的监督，联系方式：（略）
9.其他
9.1省外入湘企业应在“（略）”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式：（略）
9.3投标过程中，（略）咨询，咨询联系方式：（略）
（略）9按2转1或者（略）。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：/邮编：/
联系人：（略）
电话：（略）9电话：（略）9
传真：/传真：/
电子邮件：/电子邮件：/