变卖公告
(略)房屋变卖的公告
(略)(略)人民法院将于2024年09月26日10:00时起至2024年11月25日10:00时止(竞价周期与延时除外)
(略)上进行公开拍卖活动(网址:网址:https://
(略),户名:
(略)(略)人民法院),现公告如下:
一、拍卖标的物:
(略)房屋
据评估报告记载:房屋建筑面积43.22平方米,套内面积36.86平方米,房屋用途为成套住宅,土地用途为城镇住宅用地,土地使用权类型出让,钢筋混凝土结构。
(略)工作人员因被执行人原因未能入户,标的物室内照片由评估机构提供,根据评估机构提供的评估报告等资料了解到,标的物约建成于2009年,
(略)栋地上共34层,标的物系第2层第10号,
(略)层均为第2层,该楼栋设有3部电梯,户型为单间配套,不通天然气,层高约2.8米,空间布局:较方正,布局合理性一般,采光通风条件一般,现由被执行人自用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况,成交后以现状交付。本次拍卖范围为房屋及室内不可拆卸装饰装修,详细情况可查看附件《评估报告》。
评估价:46.25万元,起拍价:25.9万元,保证金:2.59万元,增价幅度:
(略)(及其整倍数)
在物业处调查了解到该房屋所有权人(被执行人)未到物业处做产权人信息变更,截止于2024年7月9日欠物业费1032.6元,水、电欠费情况需自行向相关部门了解,在物业处无租赁及改扩建备案。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准,请竞买人自行了解,由买受人自行承担。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、变卖方式:
(略)
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的(比如受房产所在地限购政策约束等),竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的,由竞买人自行承担相应法律责任,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续,经法院确认后方能进行委托。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,标的物过户所涉及的税、费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者,请于2024年09月16日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:无
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳,
(略)上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:
(略)
2、
(略)上付款方式:
(略)
余款支付操作可查看:https://
(略)-helpcenter-daechognzhi?spm=a213
(略).51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,
(略)上充值银行和大额支付渠道,具体可查看:
https://
(略)-helpcenter-daechognzhi?spm=a213
(略).49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗,切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
咨询机构:
(略)
咨询电话:
(略)、
(略)
(略)(略)人民法院咨询电话:
(略)辜法官
(略)(略)(略)络司法拍卖监督电话:
(略),
(略)
(略)(略)人民法院执行局地址:
(略)
(略)高级人民法院执行局监督电话:
(略)
(略)监督电话:
(略)
淘宝技术咨询电话:
(略)
(略)(略)人民法院
2024年09月10日
(略)房屋
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