商丘市亿佳拍卖有限公司：江苏省徐州市房屋、海南房屋、河南省商丘市房屋租赁和厂房拍卖公告

受委托，我公司定于2024年9月19日、9月26日9时至11时止(延时除外)，（略）公开拍卖以下标的：
标的（一）江苏（略），建筑面积分别约为18.82平方米、8.7平方米、97.97平方米。标的概况如下：
拍卖标的
（略）
建筑面积
约(㎡)
起拍价（万元）
保证金
(万元）
江苏（略）
国徐房权证铜山字第SY（略）号、
SY（略）号、
SY（略）号
18.82㎡、8.7㎡、97.97㎡
52.76
3
注意事项：
1.交纳保证金的汇款人、（略）注册的竞买人必须是同一人。
2.竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询拍卖标的房产及土地过户的相关政策、过户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后拍卖标的不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。
3.拍卖成交后，拍卖标的若能转移过户时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金、以往所欠水电费、燃气费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。
4.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，现场勘察，我公司对拍卖标的的数量与质量、（略）上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
5.请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
标的（二）海南（略）。标的概况如下：
拍卖标的
（略）
单位：（略）
用途
起拍价（万元）
保证金
(万元）
海南（略）
无证
1套
成套住宅
19.69
3
注意事项：
1.交纳保证金的汇款人、（略）注册的竞买人必须是同一人。
2.竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询拍卖标的房产及土地过户的相关政策、过户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后拍卖标的不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。
3.拍卖成交后，拍卖标的若能转移过户时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金、以往所欠水电费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。
4.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，现场勘察，我公司对拍卖标的的数量与质量、（略）上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
5.海南（略）。位（略）镜湖村，右邻吉训腾坑塘，自建房，小产权房，无法办理产权证书；该房屋按套拍卖，拍卖成交后，不再因面积误差进行多退少补。该房屋无不动产权证，也不能办理不动产权证过（入）户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明（即《拍卖成交确认书》和《委托拍卖合同》复印件）。受身份约束或房产所在地限购政策约束的竞买人竞拍此拍卖标的，所产生的一切风险后果均由买受人承担。请慎重考虑参拍！
6.请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
标的（三）河南省（略）的6间门面房三年租赁权，出租建筑面积约334.27平方米。标的概况如下：
（略）
标的名称：（略）
出租建筑面积
约（㎡）
所在层/总层
三年租金起拍价（万元）
保证金（万元）
租赁状态
1
（略）从北向南第一间门面房三年租赁权
78.78
1/6
6.78
0.4
闲置
2
（略）从西向东第十间门面房三年租赁权
52.10
1/6
2.31
0.2
闲置
3
（略）从西向东第十五间门面房三年租赁权
52.10
1/6
2.43
0.2
闲置
4
（略）从西向东第十六间门面房三年租赁权
52.10
1/6
2.31
0.2
闲置
5
（略）从西向东第十七间门面房三年租赁权
42.59
1/6
2.19
0.2
闲置
6
（略）从西向东第十八间门面房三年租赁权
56.60
1/6
2.43
0.2
闲置
招租要求：
1、买受人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。
2、《租赁合同》有效期内，对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。
3、按《租赁合同》内容交纳房屋租金、水电费及其他费用。
4、买受人符合工商部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。
5、经营项目必须提前报委托人批准。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由买受人自负。
6、严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由买受人全部负责。
7、《租赁合同》终止后要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的10%违约金。
8、买受人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由买受人承担。
9、如果房屋存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。
10、买受人在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。
交纳及到账日期：2024年9月11日9时至2024年9月18日17时
拍卖方式：（略）
特别提醒：
1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。
2、请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！
有意者，请于2024年9月18日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式：（略）
标的（四）河南（略）跨越大道北、长寿大道西的1幢钢结构厂房，不包含其所占宗地土地使用权。标的概况如下：
拍卖标的
不动产权证书
建筑面积
约(㎡)
起拍价（万元）
保证金
(万元）
备注
位（略）跨越大道北、长寿大道西的1幢钢结构厂房，不包含其所占宗地土地使用权
无证
17040
889.8
50
层数为1层，层高为10.40米，建成于2015年6月，建筑结构为钢结构，基础一般为钢筋砼独立基础，H型钢梁、钢柱，彩钢夹芯板屋顶，墙为实心砖砌筑或彩钢板。外墙面为水泥砂浆抹灰，内墙面为混合砂浆抹灰，地面为水泥砂浆抹灰;塑钢窗，彩钢夹芯板门。水、电等设施齐全。截止现场勘察日，该厂房尚未安装消防工程。拍卖标的处于租赁状态，租赁到期日2031年12月31日止。
保证金：详见上面表格中保证金。
交纳方式：（略）
交纳及到账日期：2024年9月11日9时至2024年9月25日17时
拍卖方式：（略）
注意事项：
1.应河南省发展和改革委员会文件（豫发改工业【2010】476号）要求：拍卖标的只能用于纺织服装和农副产品加工业。买受人必须按照产业（略）规划要求经营，严格实施土地利用总体规划（略）总体规划，按规定程序履行具体用地报批手续，严禁房地产、大广场等项目建设。中拍后，经营项目必须报政府相关部门批准。
2.本次拍卖厂房无不动产权证，也不能办理不动产权过（入）户手续，委托人和拍卖人不承担任何责任。同时拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明：《拍卖成交确认书》、《委托拍卖合同》复印件。请竞买人慎重考虑参拍！！！
3.关于租金租期情况请竞买人详询委托人，租期到期日前委托人已收租金不再退还买受人，买受人必须履行原租约。
4.拍卖宣传面积及厂房图片仅供参考，标的物宣传面积（即评估报告面积），面积以评估报告为准，并以展示现状进行拍卖；厂房以委托方现场实际交接为准，拍卖后不再因面积误差进行多退少补。
5.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，现场勘察，我公司对拍卖标的的数量与质量、（略）上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。
6.交纳保证金的汇款人、（略）注册的竞买人必须是同一人。
7.拍卖成交后，拍卖标的若能办理过（入）户手续时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金、以往所欠水电费、燃气费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。
8.请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
有意者，请于2024年9月25日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式：（略）
展示时间、地点：（略）
（略）电话：（略）
（略）
2024年9月10日