东深村23.909亩村留用地合作开发项目交易公告（协商谈判）[招租中]

东涌镇东深村23.909亩村留用地合作开发项目交易公告（协商谈判）
（略）：东深村交﹝2024﹞00012号

（略）公共资源交易站（略）东深股份合作经济联合社委托，对（略）东深村23.909亩村留用地合作开发项目组织招商引入合作企业，本项目采用协商谈判方式：（略）
一、项目基本情况
（一）业主方：（略）东深股份合作经济联合社；
（二）资产名称：（略）
（三）项目地块位置：东深村内，鱼窝头大道南侧，文化广场西侧。
（四）合作面积：15939平方米，折合23.909亩；
（五）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：（略）：穗集有(2014)第（略）号；
2.其他：无。
（六）用地性质：商业服务业设施用地；
（七）产业方向：商业、服务业；
（八）合作模式：由业主方提供项目地块，根据合同的约定享有建成物业及对应的合作收益。竞得人负责提供资金在项目地块上实施建设，以业主方的名义开展报建报批手续，将建成物业权属登记在业主方名下，竞得人在合作开发期限内按合同约定享有项目地块和已建成物业的合法使用经营权，承担经营过程中出现的含安全事故在内的各项责任和风险；
（九）合作年限：40年，自双方办理联合验收并取得验收证明文件时之日起开始计算；
（十）合作收益的交易底价：按照两种方式：（略）
1、建设规模高于28200平方米（不含本数）的，项目业主单位：（略）
2、建设规模低于（含本数）28200平方米的，项目业主单位：（略）
（十一）合同履约保证金：￥600,000.00元（大写：人民币陆拾万元整）；
（十二）土地交付：签订合同当天即视为业主方向竞得人交付项目地块，双方不再另行办理交付手续；
（十三）合作双方的具体权利义务详见附件《东深村留用地合作经营合同》。
二、产业发展要求
竞得人与业主方签订《东深村留用地合作经营合同》的同时，需与政府部门、业主方签订项目地块的项目投资协议，执行落实政府有关产业发展的要求和各项投资任务，接受政府部门的监督和指导。
三、协商谈判流程
（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二）在2024年9月10日至11月10日，上午9:30时至11：30时,下午14：00时至17：00时（节假日除外），意向方联系业主方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。
（三）2024年11月11日，（略）东深股份合作经济联合社将根据意向方，进行协商谈判。
（四）本项目的解释权（略）东深股份合作经济联合社所有。
四、联系方式：（略）
（略）公共资源交易站
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
五、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：（略）农业农村局（略）。
（略）公共资源交易站
2024年9月10日
附件：
1.18.东深村留用地合作经营合同（合同草案）含修改意见.docx