金塔县人民法院关于兰州市鲁商彬彧大厦（住宅小区）1-1-2702号房屋（变卖）的公告

甘肃（略）人民法院
关于变卖位于（略）房屋的公告

甘肃省（略）人民法院将于2024年9月25日10时至2024年11月23日10时（延时除外），（略）上（网址：（略）,户名：（略）人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖卖标的物：（略）房屋（毛坯、未装修），住宅面积90.16平方米。
评估价（略），变卖价（略），变卖保证金（略），增价幅度（略）。变卖周期60天。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则自动延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
标的物以实物现状为准,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：本次变卖标的物（略）七（略），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的物权属有异议者，请与本院联系。
七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费依据相关法律规定由买卖双方各自承担相应费用，具体费用请竞买人于竞卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后三日内缴纳，可通过银行付款、（略）上支付，详细咨询法院：
十、银行付款方式：（略）
1、银行汇款到法院指定账户
户名：（略）人民法院
账户：（略）010372
开户行：中国农业银行金塔支行
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖人成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预交款法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、米补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人d的债务。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，
（略）上银行充值付款教程
（略）址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、特别提醒：该房屋暂无法办理过户手续，由本院出具执行裁定书予以确认房屋所有权，待相关机构可办理房屋产权等文件后可持本院执行裁定书自行前往办理。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细地址：（略）


（略）人民法院
二〇二四年九月十日










变卖须知

甘肃省（略）人民法院将于2024年9月25日10时至2024年11月23日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）,户名：（略）人民法院)进行公开变卖活动，（略）上变卖事宜公告如下：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，（略）调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。
八、变卖成交后，买受人应于三日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：（略））签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据，在变卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。
九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细地址：（略）

（略）人民法院

二〇二四年九月十日

（略）房屋
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