昆明市五华区昌源北路园城创元小区（A1地块）11套商业用房及300个车位第三批变卖公告

（略）园城创（略）（A1地块）11套商业用房及300个车位第三批变卖公告
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》(国家税务总局令第12号)《（略）抵税财物拍卖电子交易规则的通知》(云发改交易管理(2022〕923号)等相关法律法规的规定，国家税务总（略）税务局(以下简称委托人)（略）于2024年9月26日10时至2024年10月11日10时止（延时除外）对位（略）西（略）园城创（略）（A1地块）项目的3套商业用房、49个车位面向社会依法进行公开变卖，本批标的已于2024年9月11日在（略）（略）进场登记并公告，相关事宜公告如下：
一、变卖标的：
（略）
房屋坐落
（略）
用途
所在层数/总楼层
建成年代
结构
套内面积（㎡）
建筑面积（㎡）
参考价（元）
备注
1
（略）
云（2020）（略）
商业服务
1-3/3
2015
钢混
216
222.72
（略）
承租中
2
（略）
云（2020）（略）
商业服务
1-3/3
2015
钢混
234
241.29
（略）
承租中
3
（略）
云（2020）（略）
商业服务
1-3/3
2015
钢混
220.56
227.43
（略）
承租中
4
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
5
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
6
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
7
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
8
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
9
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
10
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
11
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
12
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
13
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
14
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
15
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
16
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
17
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
18
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
19
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
20
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
21
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
22
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
23
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
24
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
25
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
26
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
27
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
28
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
29
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
30
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
31
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
32
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
33
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
34
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
35
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
36
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
37
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
38
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
39
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
40
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
41
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
42
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
43
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
44
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
45
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
46
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
47
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
48
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
49
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
50
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
51
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320
52
（略）
云（2020）（略）
车位
-2/2
2015
钢混
12.24
33.7
40320

二、公告时间：自公告之日起至2024年9月25日止。
三、变卖时间：
变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。
四、竞价地点：（略）
五、展示时间及地点：（略）
六、报名时间及地点：（略）
七、报名办法、款项支付：
1、（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞买人在对变卖标的物竞拍前，（略）提示报名缴纳对应保证金。变卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
2.商铺竞买保证金人民币叁拾万元/套；车位竞买保证金人民币壹万元/个。
3、竞买人参与竞价,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,（略）上充值银行。
4、标的物的成交价款由买受人在变卖成交之日起7日内在淘宝订单中线上支付。变卖佣金由买受人于成交之日起3日内在淘宝订单中线上支付。
八、特别说明：
1.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，（略）及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。该批房产存在的问题将在竞买须知中详细载明，但竞买须知中未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，变卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。
2.标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3.本次变卖标的视为一手房产，办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，（略）不对相关费用的准确性做任何担保。
4.本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及变卖人不承担其他任何法律责任。
5.此次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物现状进行变卖，标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
6.竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加变卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。（略）对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。（略）了解标的物详情。
7.本次变卖的商业用房存在租赁合同关系，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖不破租赁关系，原租赁合同继续有效，合同到期时间为2030年7月31日。买受人取得房屋所有权后，原《商业物业租赁管理合同》依旧有效，租金根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定的租金由买受人收取。
8.承租人拥有优先购买权，以上标的物的优先购买权人，（略），并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该变卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
9.其他未尽事宜，（略）相关变卖文件规定为准。
九、公告发布相关媒介
1、（略）(云南省·（略）)(https://（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵税财物”板块、（略）（http://zc-（略））上同步发布。
2、（略）站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）（略）站发布，变卖人不另行通知，（略）看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3、（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式：（略）
委托人：国家税务总（略）税务局
联系电话：（略）
变卖人：（略）
联系电话：（略）

（略）
2024年9月11日