垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂阳街道春花街10号附8号（变卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法变卖，已按前述规定通知到了当事人，特此公示。
变卖公告
（略）人民法院将于2024年09月26日10时至2024年11月25日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：（略），评估价：25.76万元，变卖价：15.2万元，保证金：1.5万元，增价幅度：（略）及其正整数倍数。
竞买人在变卖竞价前请务必完整、（略）的司法变卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、竞买须知、标的物情况表。
（一）（略）：渝（2020）（略），建筑面积：46.84平方米，土地使用权终止日期：2060年01月03日止。
（二）标的物为临街门面，证载坐落与实际坐落不一致，处于有人占用状态，其中室内（略）域有破损，并与相邻产权房屋打通使用，且需通过相邻产权房屋进出，相邻产权房屋不在本次变卖范围内，原平面布局已发生变化，（略）分其原具体界址范围；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解并承担相应风险。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的变卖保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
标的物以现状为准，法院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
四、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。
五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始5日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
（一）银行付款方式：（略）
（二）（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
（三）未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，请买受人自行核对确认。
再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《竞买须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询电话：（略）：（略）（限工作时间）、（略）
（略）人民法院执行财产处置组：（略）
（略）人民法院执行案件经办人：王法官（略）
（略）人民法院监督电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）人民法院
2024年09月10日

（略）
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