[南宁市]新竹路28号、园湖路5号、民族大道77号幼师大厦共42间商铺及办公场所分别招租（3年）项目交易公告

项目名称：（略）
（略）28号、（略）5号、民族大道77号幼师大厦共42间商铺及办公场所分别招租（3年）项目
（略）
BBWCQJY22-1149
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
/
标的所属行业
/
信息披露（报名）时间
2022年12月16日至2022年12月22日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2022年12月16日至2022年12月23日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。
或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。
一、出租人承诺
我方（广西幼儿师范高等专科学校）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/月）
竞价阶梯
(元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
（略）28号17-1
36.00
4932
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
2
（略）28号17-2
36.00
4932
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
3
（略）28号17-3
18.00
2592
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
4
（略）28号17-4
18.00
2592
50
10000
10000
租赁期限3年；
5
（略）28号17-5
22.00
3014
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
6
（略）28号17-6
54.00
7398
50
20000
20000
租赁期限3年；
7
（略）28号18-1
35.00
4795
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
8
（略）28号18-2
51.5
7055.5
50
20000
20000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
9
（略）28号18-3
53.65
7350.05
50
20000
20000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
10
（略）28号18-4
14.81
2132.64
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
11
（略）28号19-1
28.00
3836
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
12
（略）28号19-2
45.30
6206.1
50
20000
20000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
13
（略）28号19-3
22.00
3014
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
14
（略）28号19-4
40.70
5575.9
50
15000
15000
租赁期限3年；
15
（略）28号20-1
51.40
7041.8
50
20000
20000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
16
（略）28号20-2
15.00
2160
50
10000
10000
租赁期限3年；
17
（略）28号21
160.00
19680
50
40000
40000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
18
（略）28号23
5.40
815.4
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
19
（略）28号22-1
11.60
1670.4
50
10000
10000
租赁期限3年；
20
（略）28号22-2
32.00
4384
50
15000
15000
租赁期限3年；
21
（略）5号-1
20.00
2820
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
22
（略）5号-2
11.54
1707.92
50
10000
10000
租赁期限3年；
23
（略）5号-3
10.00
1440
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
24
（略）5号-4
30.77
4338.57
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
25
幼师大厦77号-1
102.30
12582.9
50
30000
30000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
26
幼师大厦77号-1-0
12.6
1814.4
50
10000
10000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
27
幼师大厦77号-12-1
941.00
46109
50
100000
100000
租赁期限3年；
28
幼师大厦77号-1-2
1,219.86
73191.6
50
150000
150000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
29
幼师大厦77号-1-3
88.60
11518
50
24000
24000
租赁期限3年；
30
幼师大厦77号-2-1
418.06
24247.48
50
50000
50000
租赁期限3年；
31
（略）28号10栋13号临街商铺（（略））
21
2961
50
10000
10000
租赁期限3年；
32
（略）28号10栋1号临街商铺（28-10-1）
35.7
4890.9
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
33
（略）28号10栋2号临街商铺（28-10-2）
35.7
4890.9
50
15000
15000
租赁期限3年；
34
（略）28号10栋3号临街商铺（28-10-3）
39.72
5441.64
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
35
（略）28号10栋4号临街商铺（28-10-4）
41.52
5688.24
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
36
（略）28号10栋6号临街商铺（28-10-6）
33.66
4611.42
50
15000
15000
租赁期限3年；
37
（略）28号10栋7号临街商铺（28-10-7）
33.66
4611.42
50
15000
15000
租赁期限3年；
38
（略）28号10栋8号临街商铺（28-10-8）
36.72
5030.64
50
15000
15000
租赁期限3年；
39
（略）28号10栋9号临街商铺（28-10-9）
41.07
5627
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
40
（略）28号10栋10号临街商铺（（略））
40.62
5564.94
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
41
（略）28号10栋11号临街商铺（（略））
35.7
4748.1
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
42
（略）28号10栋12号临街商铺（（略））
36.72
4883.76
50
15000
15000
1.租赁期限3年；
2.铺面有原租户；
招租标的简介
1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2.标的1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、13、15、17、18、21、23、24、25、26、28、32、34、35、39、40、41、42存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，（略）络竞价方式：（略）
3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
公开招租行为批准情况
出租人决策文件
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.招租标的租赁期均为3年。
2.标的用途：出租标的只能用于服装、鞋帽、烟酒、水果、精品、金融业、电讯业、医药业、婚纱摄影、五金交电、美容美发、文印、综合杂货、文印刻字、字画装裱，没有明火油烟和异味的食品、糕点面点、教育培训、酒店、公司经营、办公室等。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.承租人享有15天的免租装修期（从签订合同之日起15天后开始计算），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
4.曾中标后放弃承租的单位：（略）
5.（略）建设、危旧房改造需拆迁，出租方提前30日告知租户，合同自行终止，租户应无条件退回商铺，所造成损失由租户自行承担，出租方不负担任何责任，且不支付任何赔偿。
6.他未尽事宜详见《租赁合同》（附件3）。
竞租人资格条件
1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不接受联合体承租。
3.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版报名材料原件到指定签约地点：（略）
成交确认书签订地点：（略）
租赁合同签订地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（以标的清单为准）。后续租金本着先缴纳后使用的原则，以3个月为一个支付期，在每个支付期前15日内交纳下一周期的租金。
出租人指定的以下收款账户：
户名：广西幼儿师范高等专科学校
（略）：（略）0201
开户行：招商银行南宁民族大道支行
标的交割
1.交割时限：承租人的首期租金和履约保证金到账后，出租人在3个工作日内将门面按现状交付给承租人。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2022年12月16日至2022年12月23日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：50元/次
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
竞租人需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的材料包括：
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，承租方凭报名时上传E（略）的纸质材料前往指定地点：（略）
5.注意事项
（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；
（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；
（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。
4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。
6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2.意向承租人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
报名咨询
覃小姐（略）
咨询时间
工作日内上午8:30-12:00下午14:30-18:00
联系地址：（略）
中国（广西）（略）5号楼
五、相关附件下载
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc
2.标的照片.zip
3.广西幼儿师范高等专科学校商铺租赁合同模板
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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