出租广州市越秀区环市东路362-366号好世界广场101、102、103B、203A铺

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202821
出租底价:元/月/总面积
面积:796.79㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租期内租金不递增。租金不包含管理费，物业管理费25元/平方/月，按出租面积计费收取，（略）的文件通知为准。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）好世界广场101、102、103B、203A铺标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）796.79平方米租赁期限6年
出租面积描述101铺出租面积82.2㎡；102铺出租面积196.59㎡；103B铺出租面积28㎡；203A铺出租面积490㎡。招租物业所载的面积即为租赁面积，物业建筑面积为796.79平方米。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。
免租期限免租期3个月（免租期按合同首4个月一次性收取1个月正常租金的方式：（略）
特色一线街铺,繁华商圈,名企入驻,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2016）（略）
权证所列示的建筑面积82.2㎡、145.19㎡、158.28㎡、509.34㎡
权证所列示的规划用途商业
产权人（业主姓名）（略）、（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向承租方不自动延牌。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向方如为法人或非法人组织，须承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。4.意向方如为法人或非法人组织，须承诺在工商登记存续期内没有因租赁关系、借贷关系被起诉为被告人或第三人（承担连带责任），其中被起诉对象包括：工商登记存续期内登记及已变更的企业、法人代表人、股东和主要负责人等。5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。2.该出租标的按现状对外公开招租，意向承租方可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，承租方需按确定经营范围的实际经营需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。3.承租方如需装修租赁物，须事先将装修设计图纸报出租方审核，出租方书面同意后方可施工。未经出租方书面同意，承租方擅自对租赁物进行施工，经出租方催告后仍拒不改正的，视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，并要求承租方对租赁物恢复原状和赔偿对出租方造成的损失。4.现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租方愿意承担出租标的瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。5.承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规自行完善该物业的消防装修整改及申报验收手续，并承担相关费用。并通过政府有关部门消防专项验收后方可正常营业。不得以租赁物性质用途、无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。承租方负责按政府部门和出租方的相关要求对出租标的存在的安全隐患进行消防整改及验收，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收合同约定全部保证金。6.承租方在签订租赁合同时，向出租方缴纳2个月月租金及2个月管理费作为租赁保证金。7.出租标的配套有好世界广场5楼固定停车位6个及每月500小时临保停车时数，临保停车时数不可折算现金退回，合同期满未使用停车时数作废。8.出租标的租金不含物业管理费、水费、电费、电话费等其他费用由承租方承担。出租标的现行物业管理费标准为25元每平米每月，按出租面积计费收取，（略）的文件通知为准。9.承租方知晓出租标的证载用途是商业，需在签订租赁合同后至出租标的投入使用（营业）前，自行办妥一切相关的证照，自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由出租方全部承担，合同自动解除，出租方所交付的租赁保证金出租方可不予退回；同时出租方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。10.承租方不得将租赁物转租或分租。11.出租标的租赁红线范围外预留有燃气管道及排烟管道，排烟管道尺寸为400*700mm，承租方若需使用以上餐饮条件需自行接驳至租赁红线内。12.（略）好世界广场103B铺占用中，其余空置，出租标的以实际交付日期为准，统一交付时间。如在成交通知书发出之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退还。13.出租标的无中央空调，可自行安装。14.承租方知晓出租标的出租面积大于产权面积，承诺不会因出租面积与证载面积不一致而拒绝履行租赁合同，否则按违约处理。如在成交通知书发出之日起2个月内，承租方因为没有产权证导致无法办理营业执照，交易双方可协商终止交易，互不追究责任，承租方已缴纳的服务费不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起3_（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方如被确认为承租方，承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同，同意按照出租方提交的租赁合同版本。2、我方如为法人或非法人组织，承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。3、我方如为法人或非法人组织，承诺在工商登记存续期内没有因租赁关系、借贷关系被起诉为被告人或第三人（承担连带责任），其中被起诉对象包括：工商登记存续期内登记及已变更的企业、法人代表人、股东和主要负责人等。4、我方如被确认为承租方，承诺须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规自行完善该物业的消防装修整改及申报验收手续，并承担相关费用。并通过政府有关部门消防专项验收后方可正常营业。不得以租赁物性质用途、无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。承租方负责按政府部门和出租方的相关要求对出租标的存在的安全隐患进行消防整改及验收，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收合同约定全部保证金。5、我方如被确认为承租方，将自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由我方全部承担，合同自动解除，我方所交付的租赁保证金出租方可不予退回；同时我方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
附件材料范本合同（盖章版）.pdf查看附件信息
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