[南宁市]广西中医药大学资产经营有限公司7间商铺（场地）分别招租项目交易公告

项目名称：（略）
（略）7间商铺（场地）分别招租
（略）
BBWCQJY23-1564
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
广西南宁
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2023年12月21日至2023年12月27日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2023年12月21日至2023年12月28日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
变更挂牌条件，重新挂牌。
一、出租方承诺
我方（（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
（略）域
标的名称：（略）
面积约
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
广西中医药大学仙（略）
9栋3号商铺
33
140000
1000
35000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：非快递物流、电动车租售、餐饮类业务
2
广西中医药大学仙（略）
9栋4号商铺
42
88284
1000
23000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：非快递物流、电动车租售、餐饮类业务
3
广西中医药大学仙（略）
19栋1号商铺
126
264852
1000
66500
全部租赁期总租金10%
1.租期5年；
2..经营范围：本商铺仅限于经营中国连锁药店；
3.意向承租人具有药品经营许可等资质，并报名时提供能证明是中国连锁药店的相应证明材料（意向承租人需提供提锁品牌要点证明材料，提供不少于5家的同一品牌的不同经营地址：（略）
4.自然人、联合体不能投标。
4
广西中医药大学仙（略）
19栋3号商铺
30
63060
1000
16000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：非快递物流、电动车租售、餐饮类业务
5
广西中医药大学仙（略）
（略）1号商铺
22
46244
1000
12000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：无给排水，仅限于图文广告文印类业务
6
广西中医药大学仙（略）
（略）2号商铺
18
46168
1000
12000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：无给排水，仅限于图文广告文印类业务
7
广西中医药大学仙（略）
场地（自助打印机）（每台占地约0.5平方米）
——
5500
100
2000
全部租赁期总租金10%
1.租期3年；
2.经营范围：自助打印（具有双面打印功能）；
3.安装位置为仙（略），暂计11台（年均约500元/台.年），后期根据甲方实际需要增加或调整安装位置。
㈡标的简况
本次招租标的位于广（略）广西中医药大学仙（略），截止公告发布前均处于在租状态，其中标的1租期于2023年11月到期，标的2-7租期于2024年2-3月到期，到期后方可交付标的。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
3.根据民法典规定，本公告发布前在租标的承租人（以下称原承租人）在同等条件下对该标的享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在招租公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，（略）络竞价方式：（略）
4.不设立居住权。5.招租标的证照齐全。
特别条款
意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对招租公告内容的认可，如出现违约、失信或违反交易规则等行为，将不退还交易保证金。
公开招租行为批准情况
出租方决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人，否则将按违约处理。
2.标的用途：详见标的清单。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.经营时间：①商铺营业期间不得影响甲方师生的日常作息，商铺每天的营业时间为：06：30--23：00，如乙方违约，甲主有权从乙方履约保证金中每次扣除300元违约金，履约保证金不足以扣除违约金的，由乙方支付。②甲方遇重要活动需乙方配合提供商品供给时，乙方须配合甲方的采购负责人提供所需商品，否则，每次从履约保证金中扣除违约金300元，履约保证金不足以扣除违约金的，由乙方支付。
4.承租人如需购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
5.日常不得经营的商品内容：
（1）不得经营对环境产生较大污染的商品，以及违反消防管理的商品。
（2）不得经营烟、酒等对学生身体健康产生不良影响的商品。
（3）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。
（4）（略）吧、酒吧。
（5）不得经营药品（除标的3,19栋1号商铺外）。
（6）不得经营国家明令禁止经营的物品。
（7）不得使用工业用煤气、燃气等。
（8）不得超负荷用电。
（9）不得经营易燃易爆、有毒有害等危险物品。
（10）过期变质食品。所有过期、变质食品禁止销售。
（11）不得经营无正当来源的物品。
（12）不得租、售电动自行车、汽车。
（13）不得经营甲方不允许经营的项目及内容（以甲方通知为准）。
（14）不得明火经营，不得经营快餐、米粉、麻辣烫等以及具有明显浓郁气味而影响甲方师生日常作息的食品（明秀大门外、仙葫东北门商铺除外）。
（15）不得经营快递等物流业务。
6.出租人统一组织现场考察，意向承租人可在规定时间自愿到出租单位：（略）
7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租方资格条件
1.标的1、2、4、5、6、7所需资格条件：
（1）意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。
（2）意向承租人为法人、非法人组织的，（略）（（略）.cn/index.html)近三年未被列入“行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；意向承租人为自然人的，近三年个人征信报告不存在逾期记录和不良信用记录。
（3）不接受在以往租用出租人铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、不服从学校管理等，以出租人提供黑名单为准）。
（4）符合有关法律法规规定的相关条件。
2.标的3所需资格条件：
（1）意向承租人必须为中国境内合法存续的法人。
（2）意向承租人为法人、非法人组织的，（略）（（略）.cn/index.html)近三年未被列入“行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。
（3）不接受在以往租用出租人铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、不服从学校管理等，以出租人提供黑名单为准）。
（4）意向承租人具有药品经营许可。
（5）意向承租人需提供提锁品牌要点证明材料，提供不少于5家的同一品牌的不同经营地址：（略）
（6）符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。（略）自动计算）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（全部租赁期总租金10%）。后续租金以12个月为一个支付期，在每个支付期最后15日内支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款账户：
1.租金等费用（不含水电费）收款账户：
户名：（略）
（略）：（略）002039
开户行：中国农业银行南宁民族支行
2.水电费收款账户：
户名：广西中医药大学
（略）：（略）5
开户银行：（略）（略）明秀东支行
标的交割
1.交割时限：以出租方通知为准。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2023年12月21日至2023年12月28日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：以标的清单为准
竞租登记
竞租登记手续
1.会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
1.标的1、2、4、5、6、7报名材料：
①主体资格证明材料。
1)法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②（略）下载的信用报告（2021年-2023年）；个人提供近三年个人征信报告；
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
1.标的3报名材料：
①主体资格证明材料。
法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②（略）下载的信用报告（2021年-2023年）；
③提供药品经营许可；
④提供不少于5家的同一品牌的不同经营地址：（略）
⑤授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
[备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。]
2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳交易保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件或报名条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同，或与出租方签署合同后未按合同约定履行租金、履约保证金缴纳义务；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
2.意向承租方请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
交易所：张经理：（略）
报名咨询
金经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:30-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc
2.标的照片.zip
3.租赁合同样本.docx
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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