[玉林市]广西先进装备制造城（玉林）一宗26677.31㎡国有土地使用权转让项目交易公告（国资监测编号GR2023GX2000673）

项目名称：（略）
广西先进装备制造城（玉林）一宗26677.31㎡国有土地使用权转让项目
（略）
BBWCQJY23-1268
挂牌起始日期
2023年11月10日
挂牌截止日期
2023年12月7日
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方；
或变更挂牌条件，重新挂牌。
标的简介
一、标的清单
（略）
标的名称：（略）
地理位置
面积
（㎡）
转让底价
（元）
交易保证金
（元）
竞价阶梯
(元/次)
备注
1
广西先进装备制造城（玉林）一宗国有土地
广西先进装备制造城(玉林)（略）交汇处东北侧地块二
26677.31
14,619,166.00
1,000,000.00
100,000.00
/
二、标的简介
1.转让标的为坐落于广西先进装备制造城（玉林）（略），权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地级别为五级工业用地，使用期限2021年1月5日起至2071年1月4日止，土地剩余使用年限为47.29年，宗地容积率为2.5。转让标的现状开发程度为宗地红线外“五通”(通路、通电、通供水、通排水、通讯，以下同)，宗地红线内“场地平整”，宗地红线内已建有15幢临时的建筑板房。
（略）约6公里，距公交车站距离约60米，距离玉林东郊汽车总站约6公里，玉林站约4公里，（略）出入口3公里，交通便利度较优。转让标的周边多为生产企业，产业集聚度较高。
2.转让标的已办理不动产权证，权属清晰，不存在抵押等情形。
上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。
评估情况
评估价（元）
14,619,166.00
评估基准日
2023年9月20日
评估机构
（略）
转让底价（元）
14,619,166.00
转让方情况
基本情况
转让方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA5Q7GQQX6注册地：广西（略）
法定代表人：梁东经济类型：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
转让方承诺
我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
（略）股东会决议
行为批准或备案机构
广西玉柴工业园管理委员会《玉柴工业园文件处理笺》（2023年9月27日）
特别告知
1..风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式：（略）
2.标的需要说明的特殊事项：①转让标的地上已建有15幢临时的建筑板房，建筑面积不详，（略）临时项目部。根据转让方提供的《地上建筑物情况说明》：地面上的附着物是临时的建筑板房，转让方已经责成相关施工机构短期内进行清理完毕，未和施工企业签署有任何的协议。
②转让标的地块是从总地块面积74877.89㎡分离出来的地块二面积26677.31㎡，转让方没有提供相关的单独规划条件，故本次估价参考总地块面积74877.89㎡出让合同的规划条件。
③转让标的土地使用权已取得约2.71年，未进行开发使用，估价对象存在国家无偿收回的风险。根据委托人提供的《土地闲置情况说明》：（略）自然资源局同意该出让的土地进行挂牌交易，未对该土地收取闲置费用。
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。
标的交割
1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后3个工作日内将成交价款结转给转让方。
2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
与转让相关的其他条件
1.成交签约。
（1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名资料（按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第4条规定）到签约地点：（略）
（2）受让方应于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：（略）
2.交易价款支付及结转。
受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式：（略）
3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。
（2）土地使用期限至2071年1月4日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。
（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受让方须在竞买前自行向自然资源局等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。
4.受让方悉数付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。
5.转让标的开发建设前需获得广西玉柴工业园管理委员会批准并与其签订入园协议（入园条件包括达到一定投资强度、符合产业规划要求等，具体以广西玉柴工业园管理委员会要求为准），否则可能会因此造成后续开发建设等土地使用行政审批手续无法办理等风险。因此，意向方应于报名前自行与广西玉柴工业园管理委员会了解入园条件，确认自身是否达到入园条件并可获批签订入园协议，意向方自行承担未获广西玉柴工业园管理委员会入园批准所产生的一切投资风险。
6.项目成交后，受让方须在转让标的上进行固定资产投资建设不低于5000万元，于2年内建成并投产。
7.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、代建合同/合作合同、补充协议予以约定。
交易指南
竞价规则
竞买人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
展示地点：（略）
展示时间：公告期内
联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2023年11月10日至2023年12月7日
报名手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式：（略）
（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
3.注意事项
（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同，或无理由逾期（超过约定时间）未办理车辆过户手续的；
（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。
4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
（略）/次
自由竞价时间
2023年11月10日
至2023年12月8日10:00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
附件下载
附件1授权委托书（范本）.doc
附件2标的照片.rar
联系方式：（略）
标的咨询
陈经理：（略）
技术支持
罗经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：15：00-17：30
单位：（略）
（略）（（略））
其他
监督电话：（略）
特别声明
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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