[百色市]百色市田阳区头塘镇新山铝产业示范园9-10-1、9-10-2、9-10-3、9-10-4地块土地使用权分别转让项目交易公告

项目名称：（略）
（略）新山铝产业示范园9-10-1、9-10-2、9-10-3、9-10-4地块土地使用权分别转让项目
（略）
BBWCQJY23-1389
挂牌起始日期
2023/12/7
挂牌截止日期
2023/12/20
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。
标的概况
标的简介
一、标的清单
（略）
标的名称：（略）
地理位置
面积
（㎡）
转让底价
（元）
交易保证金
（元）
竞价阶梯
(元/次)
备注
1
（略）新山铝产业示范园9-10-1地块
（略）新山铝产业示范园
24,112.09
6,341,480.00
1,400,000.00
10000.00
（略）：桂（2023）（略）；权利性质：出让；用途：工业用地；土地使用期限为2011年07月18日起2061年07月17日止；宗地实际开发程度为宗地外“五通”（（略）、通供水、通排水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地平整”,目前为空地。
2
（略）新山铝产业示范园9-10-2地块
（略）新山铝产业示范园
30,778.75
8,094,812.00
2,000,000.00
10000.00
（略）：桂（2023）（略）；权利性质：出让；用途：工业用地；土地使用期限为2011年07月18日起2061年07月17日止；宗地实际开发程度为宗地外“五通”（（略）、通供水、通排水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地平整”,目前为空地。
3
（略）新山铝产业示范园9-10-3地块
（略）新山铝产业示范园
30,778.75
8,094,812.00
2,000,000.00
10000.00
（略）：桂（2023）（略）；权利性质：出让；用途：工业用地；土地使用期限为2011年07月18日起2061年07月17日止；宗地实际开发程度为宗地外“五通”（（略）、通供水、通排水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地平整”,目前为空地。
4
（略）新山铝产业示范园9-10-4地块
（略）新山铝产业示范园
6,666.67
1,753,335.00
600,000.00
10000.00
（略）：桂（2023）（略）；权利性质：出让；用途：工业用地；土地使用期限为2011年07月18日起2061年07月17日止；宗地实际开发程度为宗地外“五通”（（略）、通供水、通排水、通电、通讯，以下同）及宗地内“场地平整”,目前为空地。
二、标的简介
详见标的清单
评估情况
评估价（元）
合计24,284,436.00（其中标的1评估价6,341,480.00；标的2评估价8,094,811.00；标的3评估价8,094,811.00；标的4评估价1,753,334.00）
评估基准日
2023年10月30日
评估机构
（略）
转让底价（元）
详见标的清单
转让方情况
基本情况
转让方名称：（略）
（略）：（略）224431R注册地：广（略）新山铝产业示范园内
法定代表人：杨云坤企业类型：（略）(国有控股)
转让方承诺
我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
（略）9#地块及10#地块的请示
行为批准或备案机构
（略）
特别告知
风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。
1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
2.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。
3.标的物未设立抵押权。
4.《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权，成交人有可能面临因政府行使优先购买权而无法最终受让的风险。
5.该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到25%，根据《广西壮族（略））的相关规定，不符合办理不动产转移登记条件，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下须到自然资源部门办理预告登记手续或交易鉴证，待开发投资额达到法定要求时，再依法办理不动产转移登记。受让方承诺投资开发所需资金、办理报建报规及项目工程开发投资审计工作产生的费用均由受让方自行承担，并接受受让过程中可能出现的其他风险问题。
6.意向受让方在竞买前应当充分调查了解标的是否存在抵押、闲置、土地置换、规划调整等意向成交的重要事项，一旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担一切的风险问题。
7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
【一次性支付】受让方在《交易合同》签订之日起2个工作日内一次性以货币方式：（略）
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。
标的交割
1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单及结转价款函之日起2个工作日内将成交价款结转给转让方。
2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
3.交易税、费。（1）土地使用期限至2061年07月17日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。（2）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受让方须在竞买前自行向自然资源局等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。（3）根据《闲置土地处置办法》（国土资源部53号令），转让标的被认定为闲置土地的，如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由受让方承担。如根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）房地产管理法》《闲置土地处置办法》等法律政策规定，最终土地管理部门要求收回国有土地的，无法完成最终的标的交割的，则本交易继续有效，受让方需要按照公告约定支付成交价款。（4）过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
4.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、代建合同/合作合同、补充协议予以约定。
与转让相关的其他条件
1.成交签约。
竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起2个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点：（略）
签约地点：（略）
交易指南
竞价规则
竞买人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
1.展示时间：挂牌公告期间的北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
2.展示地点：（略）
3.联系人：（略）
（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）
竞价报名
报名时间
2023/12/7至2023/12/20
报名手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
1.会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
2.报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
保证金及处置方式：（略）
1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。
（1）各意向受让方在竞价过程中均不报价的；
（2）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（3）提供虚假资料致使竞价无效；
（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
详见标的清单
自由竞价时间
2023年12月7日
至2023年12月20日17:30
延时竞价周期（秒）
180
服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起2个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
附件下载
附件1意向受让方授权委托书.doc
联系方式：（略）
标的咨询
陈经理：（略）
报名咨询
罗经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
联系地址：（略）
交易所：（略）（（略））
其他
监督电话：（略）（交易所）（略）（（略）国资委）
特别声明
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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