[哈尔滨市]黑龙江交通龙源投资有限公司哈大高速公路6块广告牌3年经营权租赁交易公告

（略）
（略）6块广告牌3年经营权租赁公告
项目名称：（略）
（略）（略）6块广告牌3年经营权租赁
（略）
挂牌起始日期
2020年11月12日
挂牌截止日期
2020年11月25日
挂牌期满，如未征集到承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
交易标的
（略）604KM+500（对牌）、605KM+000（对牌）、605KM+500（对牌）广告牌（6块）
基本属性
广告规格及位置
每个广告牌规格：单柱广告，板面高度6米、板面宽度18米，总面积648M2。
位置：（略）604KM+500、605KM+000、605KM+500（安达（略）两侧）。
租赁期限
签署《广告合同》（详见附件）之日开始计算，租赁期限叁年。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2020年11月3日
评估机构
（略）
租金底价
（略）/年（不含税）
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）（略）
注册地：黑龙江省（略）
经济类型：（略）
出租方承诺
我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
（略）党支部会议纪要（2020年第五次会议）
行为批准或备案机构
（略）
特别
告知
1、出租方有权监督承租方广告牌匾及画面的设计、施工建设、安装、制作、维护等事项，承租方不得拒绝。
2、出租方负责广告牌日常维修、维护和位置的审批手续。承租方有义务协助出租方检查广告牌匾的日常情况，如发现任何异常情况，必须第一时间通知出租方。
3、广告制作发布等经营活动必须遵循《中华人民共和国广告法》、《广告语言文字管理暂行规定》等现行国家及各级政府法律、法规；遵循广告行业操守和社会公共道德。广告规划设置合理，内容健康、真实、合法，符合核心价值观及社会主义精神文明建设的要求，具体广告规划设置内容审查、安全、质量等由承租方自行负责，承租方应如实向出租方提供广告内容所需的工商审批文件、材料。设施应当牢固安全、整洁美观，符合相应的技术和质量标准。因承租方违反该等标准及规范造成的损失和后果、给出租方造成的损失、侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼等，均由承租方自行承担法律责任和经济赔偿责任。
4、若承租方制作的广告画面内容未符合上述规定，遭到相关权利人的举报或起诉，要求赔偿或拆除广告，由承租方单独处理并承担全部责任和后果。在此情况下出租方有权拆除广告画面，同时有权解除合同，且不退还承租方已缴纳的租赁费用，该广告牌匾立柱及附着物的所有权归出租方所有。
5、承租方在租赁期间须对租赁物的安全负责，如因广告牌匾发生倾倒、坠落、破裂、漏电或者其他情况而造成他人身体或财产损害等事故，一切责任及经济损失均由承租方承担，与出租方无关。如因此给出租方造成损失，承租方还应承担赔偿责任。如出现重大安全事故等问题出租方有权拆除广告画面，同时有权解除合同，且不退还承租方已缴纳的租赁费用，该广告牌匾立柱及附着物的所有权归出租方所有。
6、（略）沿线广告牌属临时性设施。（略）建设需要或政策变化或政府行为等不可抗力原因须对其进行拆除或迁移时出租方应事先提前通知承租方，承租方必须无条件服从并承担造成的广告牌经济损失。出租方按承租方实际占用广告位的时间结算费用，并退回承租方剩余的租赁款。届时，合同自行终止，双方互不追责。
7、租赁期满后，承租方须按照出租方具体要求将承包点位进行清理，恢复广告架体原状，费用由承租方负责。
8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《广告合同》、不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
11、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容及后续成交应签署的《广告合同》的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
12、项目成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《广告合同》，并严格履行《广告合同》中的条款。合同内容详见附件。
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性付款
承租方资格条件
1、具备完全民事行为能力的独立广告法人企业，经营范围须包含“设计、制作、发布、代理国内广告业务”；
2、在公告发布期间未被列入企业经营异常名录，（略）站（（略）.cn）查询结果为准，被列入上述名单的受让方不得参加本项目；
3、至公告截止日，意向受让方不得存在被国家任何机关或部门依据法律、法规和其它规定予以处罚以至于导致其无法正常经营之情形，包括但不限于责令停产停业、整改、吊销或暂停经营资格、财产被接管、冻结、破产清算等有可能影响交易合同正常履行的情形，且无经济案件败诉记录，意向受让方须接受《广告合同》的所有条款；
4、不接受联合体参与承租，挂牌成交后不得擅自拆除、转包、分包、转租、抵押或担保等行为。
标的交割
按照《广告合同》约定
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（（略）中查询）分别将第一年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位：（略）
2、承租方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与出租方签订《广告合同》。
3、承租方须同意签署《广告合同》并生效之日起5个工作日内，黑龙江联交所将第一年租金划至出租方账户。出租方收到交易价款后30日内向承租方开具税率9%的增值税发票，发票税点由承租方承担。
4、承租方应严格按安全操作规程进行制作，承租期间发生的意外事故（包括但不限于承租方工作人员的意外伤亡，对承租方或第三人人身、财产造成的损害）等，均由承租方全部承担。
5、承租方负责标的的承揽、签订、设计、制作、安装等工作并承担一切相关费用，承租方自行办理行业审批、备案、事后审核和其他监管部门需要审核报批的手续等。如未按备案信息刊登的，出现的一切后果由受让方承担，并赔偿转让方一切经济损失。如占用其（略）空间资源所产生的一切税费均由承租方自行承担，出租方概不负责。
6、意向承租方须向出租方出具承诺函，挂牌成交后不得将标的进行擅自拆除、转包、分包、转租、抵押或担保等行为，合作期间一经查实，立即终止合同，已交付款项（交易款等）全部归出租方所有。
7、因国家政策调整或者标的所（略）政府及有关部门的要求导致《广告合同》无法继续履行，出租方有权无条件终止合同并按规定办理相关手续，并返还剩余费用，但出租方不支付任何经营赔偿费用。
8、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向承租方足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告及其附件内容、交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《广告合同》、拒付交易价款、放弃承租或退还交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金全额或等额交易价款，并将交易标的重新挂牌。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首
“用户须知”下“用户交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示
无现场展示。出租方项目联系人：（略）
竞价报名
报名时间
公告期内
报名手续
（略）站（（略））进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式：（略）
1、交纳：（略）。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《《广告合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度
（略）
自由竞价时间
2020年11月12日0:00至2020年11月26日10:00
延时竞价周期
300秒
服务费
1、收费标准：向承租方收取首年租金5%。
2、交纳方式：（略）
附件下载
1、附件：网络竞价须知-出租.docx
2、广告合同.docx
3、广告位标的照片.zip
联系
方式：（略）
标的咨询
孙女士（略）9、位女士（略）7
技术支持
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单位：（略）
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其他
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