青海省西宁市中级人民法院关于景德镇瑞祥汽车销售服务有限公司名下房地产及土地使用权（变卖）的公告

（略）名下房地产及土地使用权的公告
（略）中级人民法院将于2024年9月27日10时至2024年11月25日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）中级人民法院，（略）址：（略）—参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、（略）所拥有的,坐落在景德镇赣东北综合物流园（长安大道东侧）的房地产，建筑面积3,254.24平方米，钢混结构，房产证载用途商业；出让其他商服用地、土地面积4,131.50平方米、土地使用权有效期截至2052年8月15日。根据《建设用地规划许可证》显示，该地块建筑规模≤3326平方米，即容积率≤0.8；

2、（略）所拥有的,坐落在景德镇赣东北综合物流园（长安大道东侧）的房地产，建筑面积515.50平方米，砖混结构，现状用途宿舍；尚未办理产权证，与委估对象一座落在同一地块，但是未在规划范围内；

3、（略）所拥有的,坐落在景德镇赣东北综合物流园（长安大道东侧）的土地使用权，土地使用权面积3,504.30平方米，证载出让其他商服用地、土地使用权有效期截至2052年8月15日。未办理单独的《建设用地规划许可证》，根据未分割前整个地块的《规划设计条件通知书》显示，该地块容积率1.0≤F≤1.5、1.0≤建筑密度≤1.5、绿地率≥25%。

财产范围包括：房屋建筑物、装修价值（房屋建筑物主体（含水、电、消防等）、房屋建筑物内外装修、柜及空调管道等拆卸影响房屋整体布局及使用的附属设施）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

具体内容详情以上传附件评估报告电子版为准
变卖价：（略）元，保证金：（略）元，加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
五、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样了解，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月20日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：（略）
咨询电话：（略）李法官
淘宝技术咨询：（略）
（略）中级人民法院
二〇二四年九月十一日

（略）名下房地产及土地使用权
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