前海深港基金小镇招商公告0911

前海深港基金小镇招商公告
项目名称：（略）
前海深港基金小镇
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
出租物业名称：（略）
前海深港基金小镇商业物业
出租资产基本信息
出租资产
概括
前海深港基金小镇位于前海桂湾金融（略）线鲤鱼门站上盖物业，由（略）地铁集团与前海金控强强联手打造，是中国（略）、（略）的第一个基金小镇。
基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。（略）底商。（略）延长线、接前海时代项目一、二、三期住宅，（略）延长线。园区均为别墅型办公物业，共28栋。
（略）、（略）商业街临街商铺，昭示性较好。
项目交付时间（起租日）
以实际交付日为准（交付日为起租日）
拟引入业态
（略）商业街04号铺：快餐、轻食、托育、水果、软饮、宠物、照相、商务配套、生活配套、图文影印、艺术沙龙/展厅、兴趣培训、高端品牌形象店、中医理疗、药店、美容、花艺
（略）商业街05号铺：快餐、轻食、托育、水果、软饮、宠物、照相、商务配套、生活配套、图文影印、艺术沙龙/展厅、兴趣培训、高端品牌形象店、中医理疗、药店、美容、花艺
（略）商业街24A、25号铺：餐饮
面积
（略）商业街04号铺：建筑面积76.51㎡
（略）商业街05号铺:建筑面积39.31㎡
（略）商业街24A、25号铺:建筑面积503.2㎡
（以承租人与招租方最终确认的面积为准）
使用率
约75%
出租期限
3年及以下
注意事项
禁止转租及变更经营品牌。
承租方应具
备的资格条件
1、承租方及其分（子）公司、（略），（略）在物业租赁事宜上无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；
2、具备该类业态经营许可相关手续；
报名材料
意向承租方（含个人）在报名时，（略）相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱：（略）
1、营业执照验原件、提交复印件；
2、身份证验原件、提交复印件;
3、品牌介绍资料。
以上材料需加盖公章.
招商流程
1.考虑到招商工作的公开、公平、公正，招租方将于商铺信息确认后，（略）（（略））（略）（（略））发布招商公告，并自公告发布之日起接受各意向商户以邮件方式：（略）
2.在报名截止日后一周内，招租方将根据报名资料开展初步审核，并结合品牌影响力、经营模式等综合实力评选候选承租人。
3.在完成初步审核后一周内，我司将向符合招商条件的各意向承租人发送商务条件及租金底价，如有多家合格候选承租人，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的意向承租人重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有一家符合招商条件的意向承租人报名时，则开展直接谈判。
履约条件
1.按时交纳租金、保证金等相关费用；
2.负责物业租用期间的消防安全；
3.禁止转租；
4.意向承租人在报名前应到现场实地查勘，并全面了解商铺现状（包括但不限于商铺产权信息、商铺面积、装修情况等），在租赁合同签署后，不得以任何理由拒绝接收商铺，且商铺使用过程中可能出现的政府强制收回场地等情况，招租方不承担任何赔偿责任；
5.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公告结束之日起的10个工作日内，与招租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁合同（含附页）的公司名称：（略）
6.包括但不限于以上内容，最终以双方签署租赁合同条款内容为准。
特别事项
1、小镇入驻企业多为国内外知名公募、私募基金等资产管理机构，人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为办公配套部分，同时兼顾前海时代住宅客户生活需求，出租方在招商品牌上择优选择；
2、出租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，出租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考虑形象提升过程中对店铺装修及经营造成的影响；
3、商户报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，出租方有权拒绝报名；
4、商户在将报名资料发送到报名邮箱：（略）
5、商户在填写租赁意向书价格时，金额只能精确到个位数（单位：（略）
6、承租方与出租方签署合同后，需在开业前办理政府规定的该类业态装修、经营相关的证照及手续，否则因相关证照不齐全所产生的一切后果由承租方承担；
7、报名人的门店及招牌设计风格需符合小镇高品质定位，否则招租方有权要求报名人进行整改；
8、出租的商铺中，原商户在同等商务条件下，具有优先续租权。
联系方式：（略）
商业招商电话
（略）5
业务投诉电话
（略）0
联系地址：（略）
（略）42栋（（略））305
报名邮箱：（略）
（略）@fundtownchina.com
其它
详细铺位信息请参照附件
附图：
9米商业街