泸州宝元通拍卖有限公司：四川泸州酱久王酒业有限公司资产整体拍卖公告

我公司接受委托,（略）公开拍卖以下资产：
（略）（（略））名下的位于四川（略）工（略）C区的厂房及附属物。
标的物明细如下：
1.固定资产土地使用权62,763.2㎡，（略）（略），用地性质为出让；
2、固定资产房屋建筑物（值班室、库房、食堂、粉粹房、（略）、厕所、生产车间）等房屋12,609.6㎡；
3、库存商品（串酒、调味酒、粮食酒）263.3324吨；
4、固定资产构筑物264口窖池；
5、机器设备（加压水泵、抽水泵、打气泵、焊机、不锈钢大酒桶、变压器设备、搅拌机）；
6、电子设备（空调挂机10台、空调柜机2台、铁床4张、文件柜5个）；
7、生物性资产；
8、酱久王酒业生产许可证；
以上资产整体拍卖，参考价47,971,697.00元，保证金50万元。
一、特别说明：
竞买人在竞拍前应当仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。整体拍卖，以现状交付，委托人不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。
二、瑕疵说明：
1、（略）出具的《资产评估报告》，位（略）、厕所、生产车间）等房屋12,609.6㎡，无法办理产权证。成交后若需重新办理不动产权证时以不动产登记部门登记为准，具体事宜请咨询不动产登记部门。
2、因（略）地震影响，（略）房屋产生损坏并存在安全隐患，因债务人无力进行维修，为了排除安全隐患，维护全体债权人的合法权益，（略）土地及房屋建筑物进行了整体出租，承租人为了生产经营进行了一定的投入，投入具体明细竞买人可在管理人处进行查阅了解，（略）所有资产，需与承租人协商该笔费用承担。
3、该项目拍卖标的物自承租人2021年11月签订租赁合同后，为自身经营需要进行了装修，且均在实际使用中，管理人配合协调竞买人与承租人腾退房屋事宜。
4、固定装修以房屋交付时现状为准，请竞买人在竞拍前自行前往现场看样或联系管理人安排集中现场看样。
5、（略）存放于酱久（略）的库存商品，（略）资产处置完毕，请竞买人知悉。（略）的酒罐租赁事宜，（略）破产管理人进行协商。
6、签订《拍卖成交确认书》后，管理人及时向法院协调出具相关法律文书，标的物交付在拍卖确权裁定书送达后三个月内交付，买受人应于收到裁定书等法律文书后及时办理过户登记手续。过户所需税费由买卖双方各自按照法律规定承担。
三、特别提示：
1、竞买人请提前亲自现场看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。
2、委托人协助标的物过户事宜，但不保证标的物能否过户问题。管理人及法院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。关于标的物的土地、环保等政策由买受人自行向当地相关管理部门咨询了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，房地产交易环节产生的税费均按税法规定各自承担，相关过户费用及其他可能存在的费用由竞买人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、拍卖成交后，委托人将协调法院及时出具裁定书、协助执行通知书，委托人协助竞买人持法院文书到相关主管部门办理产权过户、解除查封（如有）等手续。
3、拍卖标的物基础设施及配套设施、（略）等均以现状为准。用水、用电、用气、网络等由买受人自行向相关供应单位：（略）
4、该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵问题不作担保承诺；由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。
5、关于未经登记建筑权属及其是否系违法建筑等存在争议，存在拆除、交付等风险，本次处置中对上述未经登记建筑一并处置，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受负责做好上述未经登记建筑的后续处置工作。
四、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人处办理委托手续并经管理人确认。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人（受托人）的本人行为。参拍人应当按照竞买公告的约定履行义务。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和损失。
3、竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加重新竞买。
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、（略）出具的《资产评估报告》，（略）破产管理人提供。
五、标的展示时间和地点：（略）
六、报名时间及地点：（略）
竞买保证金以及拍卖成交价款汇入账户：
户名：（略）
（略）：（略）4
开户行：中国银行泸州科协支行（汇款时请注明：竞买保证金或拍卖成交款）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）