临安区於潜镇方元村股份经济合作社庙坞区块土地经营权租赁项目交易公告（文件） 2024-09-12

（略）方元村股份经济合作社（略）块土地经营权租赁项目交易公告（文件）（略）
模板一：产权交易公告（略）方元村股份经济合作社（略）块土地经营权租赁项目产权交易公告
（略）方元村股份经济合作社（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
项目名称：（略）
（略）方元村股份经济合作社（略）块土地经营权租赁项目
（略）

交易类型
租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的土地为（略）方元村（略）块的耕地，土地面积77.471亩（具体以红线图或现状为准）。用途为农作物种植，租赁期限4年（具体起止日期以租赁合同为准）。年租金：46482.6元起（按每亩600元)；基础设施使用及工作保障服务费按每年50元/亩（即3873.55元/年/亩)，合计起拍租金底价为201424.6元(不含税价)。租金按年支付，第一年的租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清；第二年起的租金在前一年期满之前一个月内一次性付清(具体付款时间以租赁合同为准)，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费，产权无争议，现经社员代表会议表决，同意由（略）方元村股份经济合作社统一对外租赁交易。
租赁年限
4年
出让数量
77.471亩（以红线图或现状为准）
起始价
201424.6元（不含税价）
加价规则
1万元或1万元的整倍数
报名开始时间
2024年9月13日9点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年9月25日10点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年9月25日10点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：2万元
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
年租金：46482.6元起（按每亩600元)；基础设施使用及工作保障服务费按每年50元/亩（即3873.55元/年/亩)，合计起拍租金底价为201424.6元(不含税价)。租金按年支付，第一年的租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清；第二年起的租金在前一年期满之前一个月内一次性付清(具体付款时间以租赁合同为准)，做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费。收款单位：（略）
注意事项
1、租赁期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属物及地上作物的种植经营，严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。租赁期满须保持土地可耕种现状，不得荒废，由竞得方新增的设施、附属物及地上作物未及时搬迁、拆除或移植的无偿归（略）方元村股份经济合作社。若需继续租赁须按相关政策重新交易，在同等条件下原承租方有优先租赁权。
2、租赁期间土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得相应的设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例2：8分成，即（略）方元村股份经济合作社占20%、竞得方占80%，若上级有补助，除政府拨付的土地保护补助款归（略）方元村股份经济合作社所有外，种粮补助款归竞得方所有。竞得方已支付的未使用相对月份的租金由（略）方元村股份经济合作社无息退还，但不属于违约。
3、租赁期间，竞得方自行对土地进行翻复耕，不得随意砍伐动用地上其他作物及附属物，确有需要的，必须（略）方元村股份经济合作社书面同意。涉及青苗、苗木或相关设施补偿的均由竞得方承担。
4、竞得方如中途转让经营必须经（略）方元村股份经济合作社书面同意。
5、租赁期间，竞得方不得拖延缴纳所有款项，逾期缴款的，经（略）方元村股份经济合作社催讨后仍未缴纳的,（略）方元村股份经济合作社有权终止合同。
6、期赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据相关法律法规政策规定执行。
产权所有人
名称：（略）
（略）方元村股份经济合作社
联系方式：（略）
陈建新（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈潇潇（略）
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）1
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

附件下载：图.jpg（略）方元村股份经济合作社（略）块土地经营权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc(1)(1).doc产权交易文件：於潜镇方元村.pdf
本项目监管部门：投诉电话：