福州市马尾区魁协新苑7#楼501室

（略）
魁协新苑4#楼701室、1801室、5#601室、801室、2901室6#楼506室606室706室806室7#501室601室产权
《标的简介》
建坂新苑
一、基本状况
1、方位：小区东至（略）马尾第二实验幼儿园、南至云集公寓、（略）、（略）。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符（略）规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),（略）、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：（略）宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、（略）络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
魁协新苑
一、基本状况
1、方位：东（略）公安局海防大队、（略）、（略）、（略）。
2、土地使用权类型及：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符（略）规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),（略）、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：（略）宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、（略）络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。
5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#（略）层均为30层，不（略）。
三、具体面积
（略）
名称：（略）
（略）
（略）
建筑面积
（㎡）
参考单价
（元/㎡）
参考总价
(元)
1
建坂新苑
5
406
139.35
12508
（略）
2
建坂新苑
5
506
139.35
12592
（略）
3
建坂新苑
5
606
139.35
12676
（略）
4
建坂新苑
5
706
139.35
12760
（略）
5
魁协新苑
4
701
137.03
12341
（略）
6
魁协新苑
4
1801
137.03
13079
（略）
7
魁协新苑
5
601
139.2
12259
（略）
8
魁协新苑
5
801
139.2
12423
（略）
9
魁协新苑
5
2901
139.2
13735
（略）
10
魁协新苑
6
506
139.41
12013
（略）
11
魁协新苑
6
606
139.41
12137
（略）
12
魁协新苑
6
706
139.41
12219
（略）
13
魁协新苑
6
806
139.41
12300
（略）
14
魁协新苑
7
501
137.99
12137
（略）
15
魁协新苑
7
601
137.99
12259
（略）