上饶市信州区赣东北大道20号4-1号店铺招租（五年）公告

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）定于2024年9月25日9时30分（略）店铺招租（五年）”拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
（略）
产权证书
房屋坐落
所在
层数
建筑面积
约（㎡）
用途
起拍价
（万元/首年）
竞买保证金
(万元）
履约保证金（万元）
1
赣（2017）（略）
（略）
第4层
697.11
商服用地/其它
13.8028
5
5
不得经营餐饮行业、原租赁合同于2024年9月24日同到期。

二、拍卖方式：（略）
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1、（略）出具的赣德胜资评字[2024]第052号《评估报告》。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、（略）不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、租期五年，租金不递增，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式：（略）
4、租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、食品安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。
5、水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。
6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7、承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
8.租赁期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施，装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。
9、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。
10、未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
11、在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
12、标的由招租方交付给受让方，（略）及江西省产权交易所上饶办事处不负责标的的交付，本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：（略）
竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名：（略），账号：（略）0016】（以实际到帐为准）。
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）https://（略）.cn/jyxx/trade.html

（略）
2024年9月12日