成都交投雄州善成实业有限公司 JYS2020-4-1号地块住宅、商业及配套项目概念方案征集答疑文件01号

各应征人：
截止提问时间，本项目共收到7条提问，现对本项目征集文件进行答疑，根据征集文件的约定，本答疑文件是征集文件的组成部分，现回复如下：

提问1：规划条件中要求按照《（略）城市规划管理技术规定》2017版执行，《（略）城市规划管理技术规定》已出2024版新规，是否按新规执行。


回复：可参照（略））执行。

提问2：户型是否可以做四代住宅，四代住宅规定按照哪个规范执行？《四川天（略）（略）公（略）规划管理创新规定（2024）》？
回复：可参照（略））和《（略）城市规划管理技术规定（2024）》执行。

提问3：缺少营销需求，面积段配比要求等。
回复：项目以60-110㎡刚需功能型户型为主。面积段60-80平方米，建筑面积占比26%；面积段95-110平方米，建筑面积占比68%；1栋租赁型T6住宅，面积段60平方米，建筑面积占比6%，后期租赁型住宅可（略）场情况适当增加。商业规划为3层独栋商业+2层商业街。

提问4：规划条件中没有明确具体建筑限高，航空限高要求。

回复：详见征集公告项目概况与征集范围。

提问5：（略）标高，可能影响场地内部标高。
回复：地块西南角及东北角存在局部土方高差约10米，内部较为平整。地块周边情况，各应征人自行踏勘。

提问6：北侧、（略）是否业主代建，是否有具体修建规划？（略），是否有预计完工时间，影响用地开口。

回复：北侧、（略）非业主代建。相关影响请应征人自行考虑。

提问7：用地东南侧的规划绿地是否业主代建，是否可以利用？
回复：绿地非业主单位：（略）


征集人：（略）
征集代理机构：（略）
2024年9月13日