重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区圣泉街道七星路204号工业厂房、厂区内道路、管网等附属设施以及厂房构附着物（第二次拍卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）

拍卖公告

（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月9日10:00起至2024年10月10日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：（略）.html?vendorId=641811）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）工业厂房、（略）、管网等附属设施以及厂房构附着物。
二、评估价：11496.87万元；起拍价：6438.2472万元；保证金：800万元；增价幅度：10万元（及其整数倍）。
（略）及相关产权信息:
评估对象
（略）
权利人
坐落
房屋用途
（略）层（层）
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估总价（万元）
1
渝（2021）（略）

（略）
（略）幢）
其他用房（食堂、办公用房、职工宿）舍）
第1-7层
9848.56
3180.00
3131.84
2
渝（2021）（略）

（略）
（略）（设备用房幢）
其他（设备用房）
1层
610.04
3010.00
183.62
3
渝（2021）（略）

（略）
（略）（搅拌站幢）
工业
1层
1603.47
2500.00
400.87
4
渝（2021）（略）

（略）
（略）（锅炉房幢）
其他（锅炉房）
1层
80.04
3010.00
24.09
5
渝（2021）（略）

（略）
（略）（厂房幢）
工业
第1、夹层
33942.67
2260.00
7671.04
6
渝（2021）（略）

（略）
（略）（6#门卫幢）
其他用房（6#门卫）
1层
18.62
3010.00
5.60
7
渝（2021）（略）

（略）
（略）（7#门卫幢）
其他用房（7#门卫）
1层
18.62
3010.00
5.6
合计
46122.02
---
11422.66
拍卖标的附属构筑物列表：
（略）
名称：（略）
机构（材质）
尺寸（m）
年代
单位：（略）
工程量
评估总价（万元）
备注
长
高
1
围墙
（略）
327.5
2.5
2019年
米
327.5
3.52
//


2
围墙
铁栏杆
231
2.5
2019年
米
231
5.96
//


3
围墙
栅栏式
623
2
2019年
米
623
36.81
//


4
（略）
电子围栏
1181.5
//
2019年
米
1181.5
27.92
4根电线
合计
//
//
74.21
//




标的物所属建筑建成年代约为2019年，建筑面积共计46122.02平方米，其占用范围内的土地使用权面积93073.23平方米。标的物现为闲置，因厂房内尚有一定数量的机器设备未搬迁，现由门卫看管，标的物实地看样由辅助拍卖机构统一安排。
特别说明：
（1）本次拍卖已通知到申请人及部分被执行人。
（2）本次拍卖标的物已被法院查封、有抵押。
（3）本次拍卖标的物包（略）工业厂房、（略）、管网等附属设施(含土地使用权、房屋所有权、装饰装修以及其他为房地产服务不可分割或者分割后影响其使用功能的设施，包括但不限于绿化、围墙、道路、（略）等)以及厂房构附着物(具体详见《评估报告》)。
（4）（略），（略）用地和工业厂房的买受人从事的行业准入条件为:①（略）联新能源整车及相关零部件、汽摩及配套、高端智能制造、电子信息，禁止入驻落户的产业:再生资源回收利用、后淘汰类产能、化工类、搅拌站等项目;②竞得方不得出租、转让土地或变相出租、转让土地以及改变土地用途。不得出租、转让竞得地块附属厂房或变相出租、转让竞得地块附属厂房;③竞得方在竞得土地及地上附属厂房等资产后15个工作日内，（略）签订《项目投资协议》，明确该宗地项目建设内容、投资额、产值税收等情况（详情见附件：《园区复函》，（略）咨询了解，（略）答复为准）。
特别提示:如买受人从事行业不符（略）行业准入条件，后期办理生产经营许可手续可能面临相关障碍，请竟买人特别注意!
（5）厂房内尚有一定数量的机器设备未搬迁，机器设备本院将另行拍卖。因机器设备数量较多，且部分机器设备较为笨重，拆卸以及搬迁耗时较长。部分机器设备在安装时底座预埋在地下，机器设备拆卸以及搬迁过程中可能会对厂房地面以及关联部分造成一定程度损坏，厂房成交后，本院将按拆除并搬迁完毕后的实物现状进行交付;如因拆卸以及搬迁机器设备对厂房地面以及关联部分造成损坏，本院不承担修复以及调减退还部分拍卖款的责任。请竟买人特别注意!
（7）标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳，其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。
（8）据实地勘验了解到：该标的物现为闲置，厂区内未生产作业。水、电、气等欠费请竞买人自行了解，标的物具体欠费金额以实际交付时为准，请竞买人注意。
（9）拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切忽上当受骗。
拍卖成交后，（略）联系，以便咨询下一步流程。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前（略）人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（（略）的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
六、报名及尾款缴纳
1、（略）上注册账户并进行实名认证。注册、（略）上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的京东账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，（略）将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，详情请咨询法院。
2、银行支付方式：（略）
3、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
4、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
5、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、标的物税费缴纳
1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。
八、过户及交付
标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）址：（略）.html?vendorId=641811十、按照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：（略）
咨询电话：（略）手机：（略）
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月十三日

（略）工业厂房、（略）、管网等附属设施以及厂房构附着物
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