南山区招商街道晗山悦海城商业物业公开招租项目

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月14日09时00分00秒结束日期2024年09月23日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量14894.190平方米权属情况其它权属证明
资产性质土地、房租建筑是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期8年免租期3个月（含在租赁期限内，于合同期第12、15、24个月执行）
租金是否含税否签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价1,191,535.2元/月（单价为80元/㎡/月，价格不含税，水电费按实际情况结算）租金的递增每2年递增一次，递增6%
租金支付方式：（略）
资产用途限定其他(商业)
履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币3,574,605.6元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还;2、按时交纳租金、保证金等各项费用。如物业已书面征得出租方同意允许分租，出现承租方拖欠出租方租金超过两个月的情况，经出租方书面通知次承租人后可以由出租方直接向次承租方收取租金，租金以承租方分租次承租方的合同价格为准（承租方不得一次性收取大于两个月的租金，承租方须在分租合同中注明本要求）；3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文；4、装修保证金：在签订租赁合同的3日内支付，金额是人民币200万元；如果装修改造未违反法律或行政法规的强制性规定、未违反合同约定、经消防部门验收合格，承租方在装修改造完成后向出租方提出退款申请7日内无息退还；5、租赁物业的使用用途为商业，但经营业态不得为建材、家居及其他本物业所在位置政府所禁止经营的业态；6、承租方应保证标的物业在营业前通过二次装修消防报验，取得消防验收合格证，该区域消防管理责任由承租方实际负责；7、承租方应自行办理上述装修的所有报建和报批手续，由此而产生的一切费用由承租方自行承担。同时相应报建报批手续均需提供复印件给出租方及其指定的物业单位：（略）
其他补充说明1、物业位（略））标准执行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期
公告期满，无符合条件的报名者采用单一来源谈判方式：（略）
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1、企业营业执照未被吊销或注销（（略）查询单为准）；2、企业依法注册登记不少于3年（含）；3、企业实缴资本不低于500万元（含本数），自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效；4、企业未被纳入失信被执行人名单（（略）（略）.cn/查询为准）；5、企业具有相关商业物业运营经验，须满足在（略）范围内正在运营的单个商业物业面积不低于10000㎡（含）；6、企业近3年（2021年、2022年、2023年）纳税总额达200万元（含本数）以上。
需提供的证明材料企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（核原件）；2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；3、（略）查询信息单；4、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；5、（略）（略）.cn/查询页面截图；6、企业具有相关商业物业运营经验的证明文件，须满足在（略）范围内正在运营的单个商业物业面积不低于10000㎡（含）。（提供物业合同或其他可证明运营经验的文件）；7、企业最近三年（2021年、2022年、2023年）纳税证明文件；8、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；9、《意向承租方登记表》、《承诺函》（向交易机构领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月23日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额3,574,605.6元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月23日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《关于加强（略））文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生相关证件文件复印件提交出租方留存。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。8、承租方应在获取：（略）