眉山市东坡区人民法院关于眉山市东坡区桂香街37号25-29单1幢1层商业服务用房（变卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月29日10时至2024年11月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）;户名：（略）（略）人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）25-29单1幢1层商业服务用房。建筑面积：101.42㎡。
起拍价：36.18万元，保证金：4万元，增价幅度：0.2万元。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
联系电话：（略）
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、变卖方式：（略）
特别提示：
1、标的物有租赁，25号房屋租期至2024年5月25日，租金（略）/年，租金交至2024年5月25日，27号房屋租期至2024年8月4日，租金（略）/年，租金交至2024年8月4日，29号房屋租期至2024年8月1日，租金（略）/年，租金交至2024年8月1日；
2、拍卖成交且宽限期届满后，三个月内按现状进行交付，由买受人自行办理变更登记手续；
3、标的物其他瑕疵：未标明瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。成交价款缴清后三个月内交付，由买受人自行办理变更登记手续。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
1、成交后税费负担方式：（略）
2、成交后欠费承担方式：（略）
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前5个工作日与本院联系。
十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十二、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、（略）在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、（略）能否及时足额支付，避免出现保证金、变卖全款、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。竞买人报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：（略）+某某（竞得标的物名称：（略）
特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十三、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：（略）。
十四、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：曾先生（略）
监督电话：（略）/（略）联系地址：（略）

（略）（略）人民法院二〇二四年九月十三日


（略）25-29单1幢1层商业服务用房
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