[呼伦贝尔市]2024年宜里农牧场肉牛养殖基地出租项目（60000元/年，租期一年）（国资监测编号GR2024NM1002739）

项目名称：（略）
（略）N0109FCZZ248740产权子类型房产
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况房产
标的坐落宜里镇
基本属性房产类型其他使用期限1年
租赁建筑面积约（㎡）实际情况为准租赁土地面积约（㎡）13000
租金支付方式：（略）
（略）
房屋现状标的状态闲置状态是否设置原承租人优先权否
配套、环境主要包含3个圈舍，1栋隔离室，饲料加工间一个150平方米，饲料棚一个215平米，门卫室一间69平米，占地面积13000平米
其他情况按照合同的要求，依法依规开展相应的养殖工作，不得在养殖过程中出现损害社会及他人的行为，以及法律法规明令禁止的行为。如有违反上述要求，（略）“黑名单”。
评估情况评估价（元）（略）/年
评估基准日2024年6月30号
评估机构呼伦贝尔建信资产评估事务所
租金底价（元）60000.00元/年是否存在其他权利人否
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）2024年第十二次总经理：（略）
行为批准或备案机构内蒙古大兴安岭农垦（集团）（略）
特别告知
1、宜里农牧场肉牛养殖基地建于2011年，主要包含3个圈舍，1栋隔离室，饲料加工间一个150平方米，饲料棚一个215平米，门卫室一间69平米，占地面积13000平米，建成后一直处于闲置状态，（略）及大门已在宜里镇菌场院内，北部距离菌场厂房不足50米，西部距离水渠不足30米，距离（略）不足200米，基地设施老化严重。
2、本次出租标的房产租赁期限为1年，租期内租金不变,最终租赁期限由交易双方在租赁合同中明确。挂牌价为该项目1年的租金底价。所有地上建筑设施无产权手续，权属归内蒙古大兴安岭农垦（集团）（略）所有。
3、承租方修缮及装修过程中所发生的一切费用均由最终承租方承担。承租方不得随意改变房屋现有结构及用途，如因私自改动房屋结构产生的一切后果，由承租方承担。该标的水、电等费用承租方自行联系有关部门解决，不准拖欠，如发生拖欠现象，出租方有权采取措施直至解除合同。
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。自行负责办理各项所需养殖等手续，依法依规开展相应养殖工作。公告涉及图片仅供参考。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件无
标的交割详见“与租赁相关的其他条件”
与交易相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，勘验时需自行做好拍照录像等工作，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将受让（承租）申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），双方应于竞价结束之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》（略）指定账户。承租方需在竞价成交后3个工作日内向甲方指定账户支付一万元（￥10000.00元)押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》。
3、中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。出租方与承租方签订租赁合同次日起10个工作日内与承租方办理完毕标的移交。
4、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产必须用于正常经营使用（畜牧养殖），禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
6、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、承租方不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
8、税费的负担：标的交付之前产生的水、电、物业等费用由出租方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电等）均由承租方承担。
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
10、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期内
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续见附件
保证金及处置方式：（略）
交易竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2509:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费按照成交价的5%收取
附件下载受让申请书.doc
联系方式：（略）
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咨询时间工作日
咨询地址：（略）
技术支持李经理：（略）
其他
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