中江县政府政务服务和公共资源交易服务中心 关于竞争性谈判方式确定中江县南华镇南渡村1、2、11社使用权出让拍卖机构的公告

（略）
关于竞争性谈判方式：（略）
江交易公字〔2024〕03号

依据有关法律法规，为规（略）土地（略）场，维护土地交易“公开、公平、公正”。（略）拟以竞争性谈判方式：（略）
一、拍卖标的物概况（（略）[四川省·（略）]登载的该宗地拍卖公告）
（略）：（略）-B-03；土地位置：南华镇南渡村1、2、11社；土地面积：42460.18㎡(折合63.69亩)，以最终实测面积为准)；土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%)；出让年限：住宅用地70年；商业用地40年。
二、确定拍卖机构方式：（略）
从现场报名资格审查合格且报价有效的拍卖机构中采用低价成交原则，确定拍卖机构1家。
三、参与竞争性谈判的拍卖机构要求
1.资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具备有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》；
（3）参加本次谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）、“（略）”网站（（略）.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.服务要求（包括但不限于）
（1）负责在四川经济日报(四川日报、德阳日报)（略）络媒体发布土地出让公告并宣传；
（2）负责现场拍卖地块的招商引资工作。制作介绍所拍卖宗地基本情况的营销方案（含宣传片、PPT等），在确定拍卖机构当日起，五个工作日内将营销方案提（略）自然资源和规划局、（略）审核。
（3）负责拍卖工作的组织、策划和有关程序性资料的制作；
3.其他要求
（1）（略）（四川省·（略）https://（略））进行公示。（略）签订《委托拍卖宗地合同》。除不可抗力外，若成交机构未按时签订宗地合同的，视为放弃成交资格，同时列入黑名单，在5年内不得参与中（略）土地拍卖机构抽取（谈判）活动。
（2）参与谈判活动的拍卖机构对其所提供资料的真实性负责，（略）的人员，如经查实提供虚假资料，视为成交单位：（略）
四、报名时间、地点：（略）
1、报名时间：从2024年9月20日9时30分起至2024年9月20日10时00分止（北京时间）。
2、报名地点：（略）
3、在规定的时间内现场递交了响应文件，通过资格审查方能参加谈判活动。
五、响应文件的提交
（一）响应文件中须包括以下资料：
1、承诺函（见附件2）；
2、经办人介绍函（见附件3）；
3、经办人有效身份证复印件（验原件）；
4、提供有效商务主管部门颁发的有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件（验原件），（略）可提交有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件及由上级相关部门开具的收取《中华人民共和国拍卖经营批准证书》的相关证明材料；
5、提供承担本次宗地拍卖活动的拍卖师的职业资格证书复印件（验原件）、拍卖师执业注册记录卡。
6、提供有效营业执照副本复印件（验原件）；
拍卖机构须将响应文件提交到报名现场且签到，不接受邮寄的响应文件。逾期送达的恕不接受。
六、资格审查和确定成交拍卖机构办法
1、资格审查时间：2024年9月20日10时00分（北京时间）。
2、资格审查地点：（略）
3、谈判时间、地点：（略）
谈判时间：2024年9月20日10时30分（北京时间）
谈判地点：（略）
4、（略）组织成立竞争性谈判小组，由竞争性谈判小组对提交的报名资料和响应文件等进行审查。
5、拍卖机构在规定时间现场进行报价，（略）工作人员，由工作人员收齐后集中交谈判小组，由谈判小组在有效报价拍卖机构中根据低价成交原则，推荐三名成交候选拍卖机构并确定一家成交拍卖机构（报价相同的由谈判小组以随机抽取的方式：（略）
6、（略）（四川省·（略）https://（略））网站进行公告，并在公告之日起3个工作日内签订宗地拍卖委托合同。
七、拍卖佣金报价
本宗土地拍卖佣金最高限价为2万元。
八、公告发布媒体
（略）（四川省·（略））网站发布。
九、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

附件：1.《报价一览表》；
2.《承诺书》；
3.《经办人介绍函》。


（略）
2024年9月14日