东方物探西安物探装备分公司劳动路院区物业服务

第一章招标公告（适用于公开招标）
（略）劳动（略）物业服务招标公告
（略）：BGP24S-BID08-107
1.招标条件
（略）（略），招标项目资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：根据工作需要，（略）需要为劳动（略）梯间、公寓房间。
2.2招标范围：
（1）服务范围（主要服务内容）：（略）（略）115（略）内保洁服务、会议服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。
（2）最高限价：346.17万元（含税，合同期23个月）。
（3）预计工作量/预计金额：346.17万元（含税），包含人工工资、社会保险、服装费、餐费、垃圾清运费、HSE费用、管理费、税金、利润等所有费用。
备注：本项目要求提供30名服务人员（含招标人：（略）
（4）付款方式：（略）
（5）计价方式：（略）
（6）报价方式：（略）
2.3服务期限/合同有效期：自合同签订之日起23个月。
2.4标段划分：本项目不划分标段。
2.5实施地点：（略）
3.投标人资格要求
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1本项目不接受联合体投标。
3.2投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。
3.3财务要求：没有处于被责令停业，财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态，投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的2023年度完整财务审计报告，（略）需提供企业财务报表。
3.4人员要求：投标人须提供不少于28人的服务团队，服务人员除已明确要求年龄以外，其余人员需满足男60周岁以下，女55周岁以下。所有人员均须提供身份证、健康证扫描件。其中，
（1）物业经理：（略）
（2）保洁：12人，女，2年及以上从业经历。
（3）绿植养护（略）维护：1人，男，2年及以上从业经历，熟（略）内绿植的生长特性和养护管理程序，负责定期施肥、浇水、除草、防病虫害、及时的修枝整形。
（4）会议服务：2人，女，40周岁以下，形象较好，3年及以上酒店服务经验，能熟练操作电脑，办公软件
（5）综合维修电工：2人，男，55周岁以下，持有电工证，2年及以上电工从业经历。
（6）网络管理员：2人，男，50周岁以下，2（略）络管理经验，能进行日常电话、网络维修、办公室设备故障排查维护，内网控件、（略）络维护。
（7）消防控制值班员：3人，持有消防设施操作员证件或建（构）筑物消防员证，2年及以上从业经历。
（8）保安：5人，男，55周岁以下，3年及以上从业经历。
（9）所有人员从业经历及工作经验以相关劳动合同签订时间为准
3.5业绩要求：投标人由成立至投标截止之日，至少有一项综合性物业业绩，并且单个合同金额在200万元以上（含200万），提供合同及合同期内所有发票结算扫描件。
3.6服务方案：有健全、内容明确合理服务方案。包括会议服务、保洁服务、维修服务及保安服务方案。同时要有自然灾害或紧急事件的应急预案。
3.7其他要求：同一自然人或单位：（略）
3.8信誉要求：
（1）最近三年内未发生重大安全责任事故；
（2）未（略）中列入严重违法失信企业名单（须在投标文件中附查询截图）；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单（须在投标文件中附查询截图）；
（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；
（5）（略）暂停或取消投标资格的。
（6）在以往合同执行过程中，未因投标人的原因严重影响工程进度或在质量、安全管理上出现过重大问题。
3.9（略）发布的累计失信分值达到下述（1）～（4）项标准之一的，将被否决投标。
（1）投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；
（2）投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；
（3）投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；
（4）投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。
【（略）发布的失信行为信息为准，（略）络查询，如投标人有失信行为，并保留查询截图存档】
3.10中标人不得将业务进行转包或分包。在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，没有违约和不良行为记录，（略）淘汰、投诉的，（略）列为黑名单的。
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年09月14日至2024年09月23日16时00分前（北京时间），（略）在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。
（1）登录“（略）”，（略）在线报名，如未在“（略）”（略）审核，（略）。
（2）“（略）”（略）（（略））首页——操作指南——“（略）投标人操作视频”。有关注册、（略）的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位：（略）
4.2招标文件售价为200元/标包（人民币），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，（略）重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
（1）（略）支付，支付成功后，（略）下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
（2）购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“（略）”初始录入基本信息（投标人名称：（略）
（3）为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照EXCEL电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱：（略）
（4）发票获取：（略）
招标过程中因联络方式：（略）
5.投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年09月27日09时00分（北京时间）。
5.3在递交投标文件时，投标人应支付2万元（大写：贰万元整）人民币的投标保证金，（略）银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标——递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。
投标保证金账户信息如下：
账户名称：（略）
开户行名称：（略）
（略）：（略）9
（略）：（略）（略）
昆仑银行客服电话：（略）。
注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电（略）（接通后，请根据语音提示选择“（略）”）进行解决。
6.开标
6.1开标时间：2024年09月27日09时00分（北京时间）；
6.2开标地点：（略）
7.发布公告的媒介
（略）发布：
（略）（（略））
（略）（（略））
（略）（外网）（https://（略））
（略）（内网）（（略））
（略）站同时公布。
8.投标费用
中标人须交纳招标代理：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
单位：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）手机：（略）
异议受理部门：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
2024年09月14日
附件：（投标人名称：（略）