江西省
(略))705、805房的变卖公告
江西省
(略)中级人民法院将于2024年9月30日10时至2024年11月29日10时止(延时的除外)
(略)上(网址https://
(略)),户名:
(略)中级人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的1:
(略)层为第7层。(具体以实物现状为准,详见附件:评估报告、租赁合同)
起拍价25.8万元,保证金:2.58万元,增价幅度:0.258万元
变卖标的2:
(略)层为第8层。(具体以实物现状为准,详见附件:评估报告、租赁合同)
起拍价:26万元,保证金:2.6万元,增价幅度:0.26万元
特别提示:本次变卖为不带租变卖,本变卖标的已出租使用,用途与证载一致,租赁期限为2023年7月18日至2033年7月17日,合同签订时已一次性支付前5年租金合计陆万陆仟元整,拍卖期间租赁关系可能发生变化,竞买人自行斟酌参与竞拍,后果由买受人自行承担。
贷款服务银行
江西银行赣州分行营业部法拍保咨询电话:
张经理:
(略)
黄经理:
(略)
王经理:
(略)
赣州农商银行法拍保咨询电话:
郭经理:
(略)
张经理:
(略)
华夏银行赣州分行法拍保咨询电话:
张经理:
(略)
刘经理:
(略)
胡经理:
(略)
赣州银行银河支行法拍保咨询电话:
黄经理:
(略)
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下(具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款合同为准):
首套住宅按揭利率:年化4.0%,期限30年,最高可贷八成,等额本息/本金还款;
二套住宅按揭利率:年化4.9%,期限30年,最高可贷七成,等额本息/本金还款;
商业店铺、
(略)房产:年化5.3%,期限10年,最高可贷五成,等额本息/本金还款;
工业厂房:年化3.85%-4.8%,期限3-10年,最高可贷五成,先息后本还款;
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但至少须在竞买开始前一个工作日到
(略)中级人民法院办理委托手续;如有多人共同联合竞买,也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到
(略)中级人民法院面签份额确认协议,详情可电话咨询我院。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到
(略)中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任(包括但不仅限于没收保证金等)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人,请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。
七、标的优先购买人:胡明光(承租人)
(略)络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程,本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、林业等相关部门了解确认。
十、
(略)将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交款等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后次日起15日内缴纳,
(略)上支付,详情请咨询本院。
1、银行付款方式:
(略)
2、
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
4、变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter-daechognzhi?spm=a213
(略).50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话:
(略)(朱法官)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:
(略)(陈先生)
淘宝技术咨询:
(略)
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
附件:评估报告
(略)中级人民法院
2024年9月14日
(略))805房
版本:0修改时间:
(略):15:16
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