海天辉大酒店及职工宿舍物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月18日09时00分00秒结束日期2024年09月30日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）职工宿舍
面积/数量5757.55平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质其他类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期3个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价58元/平方米/月租金的递增自承租之日起，月租金每满12个月递增2%
租金支付方式：（略）
资产用途限定其他(综合（商业及宿舍）)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。竞价人务必与招租人实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本着互谅互解的原则，如因原承租方原因、政府行为或不可抗力导致招租人未能在租赁合同签订后40天内完成清场并将物业交付承租方使用，则该租赁合同、本补充协议及《（略）道没有配备灭火器、消防水带硬化、应急疏散标志失效；（9）海天辉大酒店电梯未进行年维保和年审核；（10）物业的用电、消防按规定未符合安全使用要求。承租方应于中选之日起3日内向招租人缴交30万元作为安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应自合同签订之日起1个月内或投入使用前完成全部整改，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租方继续承担。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还。11.物业安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。12.因租赁物业搭建部分（简易房）存在被政府相关职能部门拆除的风险，在租赁期间如物业搭建部分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。13.海天辉大酒店及职工宿舍物业现配有1台630KVA变压器，如因承租方经营需求，需申请变压器增容或更换变压器，所有费用由承租方承担，合同期满或终止后，更换的变压器归招租人所有。14.如中选承租人是（略）外企业，承租物业后，（略）。
其他补充说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册（如已完成注册请忽略）二、获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月的月租金金额；水电保证金人民币10万元；安全隐患整改保证金：人民币30万元物业管理费由承租人承担
空调费由承租人承担其他由承租人承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经区直管企业审定后，可以采取直接出租方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者延期
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略）《（略）生产经营单位：（略）
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（（略）址：（略）.cn/index.html）；（略）或经会计师事务所审计的财务报表或者审计报告或者验资报告能证明企业实缴资本的材料；市外企业需承诺：中选承租物业后，（略）；2、提供近三年（以招租公告发布日期倒推）包括但不限于企业财务报表，纳税证明及纳税申报表（增值税、企业所得税等）等文件；3、提供以下材料：①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”版块的打印件或截图（（略）址：https://（略）.cn/）；②消防安全的投入的相关证明材料；③企业组织实名架构相关材料、近一年（2023年9月到2024年8月）员工社会保险（五险一金）缴交证明；3.1如竞价人为一般生产工贸企业须提供安全管理制度，安全管理组织管理架构，并提供相关安全管理人员的资格证书；如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向招租人书面申请经招租人同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营；4、提供资格条件第4条承诺书，格式自拟；5、提供资格条件第5条承诺书，格式自拟；6、提供符合资格条件第6条的承租物业的使用具体规划方案。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月30日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地址：（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保证金
金额510,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月30日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）；（略）https://（略）
特殊事项说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。