云和县国有建设用地使用权出让公告

（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
云土告字[2024]010号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）
基本情况及各项指标要求


1


（略）
（略））
土地位置
（略）城（略）小徐未（略）区块CN（略）地块
土地面积
(平方米)
45577.75
土地用途
城镇住宅用地、零售商业用地
出让年限
城镇住宅用地70年
零售商业用地40年
起始价
（万元）
23005
竞卖保证金（万元）
4601
规划指标
要求
容积率
1.2≤建筑容积率≤1.5
绿地率
≥30%（不含空中花园阳台的绿化）
建筑密度
≤30%
商业建筑面积（平方米）
≤6800（包含配建物管用房，（略）、（略）设置）
增价幅度
（万元）
100
建筑高度（米）
≤70
高层建筑面宽
六层以上住宅建筑面宽不超过四套
挂牌起始时间
2024年10月8日15时00分
挂牌截止时间
2024年10月18日15时00分
注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。
二、挂牌竞买对象：
中华人民共和国境内能独立履行民事行为能力的法人、自然人或其他组织，本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。
三、报名事项：
1.报名时间：2024年10月8日15时00分至2024年10月16日15时00分。
2.报名流程
（1）挂牌地点：（略）
（2）竞买申请人提前办理数字证书后，可于2024年10月8日15时00分至10月16日15时00分，（略）按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月16日15时00分。
3.资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在2024年10月16日15时00分前审查确认其竞买资格。
4.挂牌竞价期限：2024年10月8日15时00分至2024年10月18日15时00分。
四、（略）以挂牌方式：（略）
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，（略）浏览或下载挂牌相关出让文件。
六、开发建设要求:
1.地块须参照（略））和《（略）城（略）小徐未（略）区块CN（略）地块建设条件》的要求建设；买受人必须严格按照基本建设程序进行审批，委托有相应规划设计资质的规划编制单位：（略）
2.根据《关于进一步完善砂石资源开发利用监管机制扎实推动砂石行业高质量绿色发展的实施方案的通知》（丽砂管〔2023〕1号）规定,在取得该地块土地使用权后,建设项目业主单位：（略）
3.供地条件为用地现状，地块范围内地上、地下杆管线的迁移、围墙构筑等都不作为交地的前置条件，涉及管线迁移、施工围墙构筑等费用由受让人自行承担，自然资源和规划局负责做好相关协调工作。竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。交地时间为签订出让合同后6个月内。
4.项目建设工期约定：项目施工需自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工，四年内竣工。
七、其他事项：
1.土地挂牌成交后，（略）的，挂牌成交后，（略）进行开发建设；
（略）的，报名申请时，（略）的出资构成、成立时间等内容，（略）中的股份不得少于51%,（略）中的出资构成必须符合《（略）开发建设的说明》的规定，且与《（略）申请》中的申明内容一致。
2.竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。（略）上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
3.挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款；受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的50%（含50%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后两个月内付清，否则视为违约，（略）自然资源和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。
4.挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包（略）市政基础设施配套费、人防费等；土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关规定由竞得人向税务部门缴纳。
5.（略））负责接受咨询。
6.其他要求、详情请见挂牌出让须知。
八、联系方式：（略）
出让人：（略）自然资源和规划局
电话：（略）（权益利用科）、（略）（规划科）、（略）（砂管办）
联系人：（略）
（略）自然资源和规划局
2024年9月18日