[南京市]南京科技职业学院位于南京市江北新区欣乐路188号（05-1、2）房屋公开招租（国资监测编号GR2024JS1008993）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(5)个周期。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型商铺所在层数-1
租赁面积约(㎡)40.71租赁期限3
租金支付方式：（略）
装修期限无承租押金按成交年租金30%执行（不低于一万元）
房屋现状标的状态在租（租期到（略））是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于南京科技职业学院学院05幢学生宿舍-1、2号门面房，主要为校内师生提供电信、配钥匙、日用百货销售服务。现为电信、配钥匙、日用百货经营。
其他情况如原租户未继续承租，将在出租方规定的时间内搬离。
评估情况评估价70600.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）70600.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）11846XK
住所：（略）
法定代表人：张智
（略）（以下简称“交易所”）（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件南京科技职业学院院长办公会纪要〔2024〕2号
行为批准或备案机构江苏省教育厅、财政厅
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门充分了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等。
三、出租标的整体出租，租赁期以租赁合同中约定的租期计算；
四、承租方不得进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后不能以该现状（包括渗水、漏雨等）致使修缮、装修费用高或影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方需签署承诺函，并写明意向经营项目；承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途为电信、配钥匙、日用百货经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
九、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周（略）商业较为丰富，邻近出租方的（略）场发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及（略）场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
根据房屋租赁合同约定方式：（略）
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，报名所使用营业执照经营范围应与报名项目相符。（二）意向承租方未被“信用中国”（（略）.cn/）网站列入重大违法失信主体或被“（略）”（（略）.cn/）列入失信被执行人的，提供相关截图证明。（三）自2021.8至2024.8月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。（四）意向承租方在招租期间开展现场踏勘，提供现场踏勘回复函，相关要求详见附件。（五）意向承租方只能报名本校一宗项目，报名两宗及以上项目所有报名视为无效报名。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理，详见公告附件。
与租赁相关的其他条件
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交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏（略）场网（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函4、“（略）”相关截图5、无违法违纪承诺书；6、现场踏勘回复函。7、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（个体工商户）须报送材料：1、承租人身份证复印件；2、个体工商户营业执照复印件；3、承租承诺函4、“（略）”相关截图5、无违法违纪承诺书；6、现场踏勘回复函。7、出租方要求提供的其他相关材料。（三）意向承租方（自然人）须报送材料：1、承租人身份证复印件；2、承租承诺函；3、“（略）”相关截图4、无违法违纪承诺书；5、现场踏勘回复函。6、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E（略）退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）180
服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载地址：（略）
承租承诺函\(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本\).doc
房屋租赁合同（南京科技职业技术学院）.pdf
现场踏勘回复函.docx
联系方式：（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）2F
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
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