温州生态园三郎桥A-26地块10#楼商业用房十年租赁权

出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态空置
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：无产权证，权利人：（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。7、竞价方式：（略）
出租方简况
（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地（略）
交易条件与资格条件
交易条件租金挂牌价196.7884万元（首年）
是否有保留价无
租金挂牌价备注首年租金底价：（略）元/首年；年递增率：租金从第三年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以租赁合同约定为准。是否优先承租权情况否
租金支付要求采用先付款后使用的原则，首年租金按年支付，第二年开始按季支付，具体以租赁合同约定为准。在签订《房产租赁合同》（略）指定账户一次性缴纳首期租金和履约保证金。（略）(内部业态布局主要以零售、餐饮、休闲娱乐、文化体育等服务类商业为主)
与交易相关的其他条件（一）租金确定和支付方式：（略）
租期10年
有无免租期有
免租期时间6个月
是否包含在租期内是
承租方资格条件1.承租方须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人。2.提供一名自然人作为担保人（该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东），该担保人以个人财产作为承租方履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。3.承租方及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目参议文件递交截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录。4.不接受联合体报名。5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。
保证金事项交纳金额(万元)59.00交纳时间意向方需在信息披露期满日16:30前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，受让方须在签订《房产租赁合同》（略）指定账户。
信息披露其他事项
披露信息信息披露期公告之日起15个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
是否自动延牌否
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、公告挂牌期报名时间：2024年09月19日起至2024年10月14日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点：（略）
项目附件1.报名所需材料清单及说明.docx2.特别事项约定.docx3.授权委托书（意向方）.docx4.房产租赁合同（样稿）.doc5.实地勘察确认函.docx6.担保人承诺函.docx【综合评议文件】温州生态园三郎桥A-26地块10#楼商业用房十年租赁权.doc
标的物位置
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
传真邮箱：（略）
地（略）网址https://（略）
（略）联系地（略）桥头河大桥温州生命健康小镇B03
联系人：（略）
手机（略）