潍坊市寒亭区人民法院关于潍坊市寒亭区渤海路东、祥亭街南土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院关于拍（略）东、祥亭街南土地使用权及地上附着物的公告
（略）（略）人民法院将于2024年10月19日10时至2024年10月20日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）东、祥亭街南土地使用权及地上附着物。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）及其整倍数。
（略）为潍国用（2009）第C018号，（略），座落（略）北路东、寒祥街南（现：（略）东、祥亭街南），地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2056年12月30日，使用权面积为27919㎡。北至寒祥街（现：祥亭街），（略），西（略）北路（现：（略））、胡家朱茂村，东至唐家朱茂村。地势平坦，形状较规则。土地开发程度为宗地红线外“七通”（即供水、排水、供电、通路、通讯、供暖、供气）、宗地内“场地平整”。
地上附着物
（略）
资产名称：（略）
结构
层数
单位：（略）
数量
备注
1
土地使用权


㎡
27919.00
潍国用（2009）第C018号
2
平房
砖混
1
㎡
206.66
h:4.8m，平顶，室内石膏板吊顶、瓷砖地面
3
房1
砖混
1
㎡
966.00
h:4.8m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面
4
房2
砖混
1
㎡
966.00
h:4.8m,彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面，火灾损毁破旧
5
附房1
砖混
1
㎡
54.00
h:3m，房2与房3中间房，砖混墙，彩钢板顶和门
6
彩钢板房

1
㎡
80.40
h:2.8m，全彩钢板，水泥地面，破旧严重
7
房3
砖混
1
㎡
966.00
h:4.8m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水磨石地面、PVC吊顶
8
房2耳房
砖混
1
㎡
11.55
h:2.6m，彩钢复合板顶，砖混墙
9
房3耳房
砖混
1
㎡
12.25
h:2.8m，砖混平房，铝合金门窗
10
房4耳房
砖混
1
㎡
19.80
h:2.2m，彩钢复合板顶，砖混墙
11
房4
砖混
1
㎡
963.00
h:4.8m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内地面瓷砖、PVC吊顶
12
房5耳房
砖混
1
㎡
36.75
h:2.6m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面
13
彩钢板房

1
㎡
7.02
h:2.6m,全彩钢板，水泥地面
14
彩钢棚


㎡
225.00
h:3.6m，水泥地面
15
影壁墙


㎡
55.00
h:5m，四周贴瓷砖
16
彩钢棚架子


㎡
110.00
h:3.6m，水泥地面
17
房5
砖混
1
㎡
963.00
h:4.8m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面
18
彩钢复合板房

1
㎡
14.80
h:2.5m,房1与房2中间，水泥地面
19
院墙


㎡
25.00

20
西北第1栋1
混合
1
㎡
1641.35
h:7m，彩钢复合板顶，砖混墙，钢屋架
21
西北第1栋2
钢结构
1
㎡
987.04
h:7m，彩钢复合板顶，砖混墙，钢屋架，室内磁砖地面，石膏板吊顶，配套中央空调，原用作汽车展厅
22
东接彩钢瓦房
钢结构
1
㎡
53.99
h:2.48m，彩钢瓦维护，彩钢瓦顶，水泥地面
23
东南第2栋
钢结构
1
㎡
1008.00
h:5.55m，地上1.2米砖混墙体，其余彩钢复合板维护，彩钢复合板顶，室内水泥地面
24
彩钢瓦隔墙


㎡
40.57

25
厕所
砖混
1
㎡
8.00
封闭较好
26
东南第1栋
砖混
1
㎡
960.00
h:5.01m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面
27
西南第1栋
砖混
1
㎡
1056.00
h:5.01m，彩钢复合板顶，砖混墙，室内水泥地面
28
南接房
砖混
1
㎡
123.75
h:4m，砖混斜顶，彩钢复合板顶
29
破损厂房
钢结构
1
㎡
213.01
h:5.8m，地上1.2米砖混墙体，其余彩钢复合板维护，屋顶破损掉落，室内水泥地面
30
钢结构屋架
钢结构
1
㎡
571.20
h:3.8m
31
红瓦尖顶平房
砖混
1
㎡
77.52
h:2.25m，红瓦尖顶，外墙水泥抹面，室内磁砖地面，PVC吊顶
32
水泥地面


㎡
12302.09

33
南配电室
砖混
1
㎡
39.60
h:5.1m
34
变电设备


套
1.00

35
北箱式变电站


套
1.00

36
水井


口
1.00
带水泵，压力罐、水泥台
37
院墙


㎡
125.06
砖混，水泥抹面
38
充电桩


套
1.00
8个7千瓦、4个120千瓦、控制器1台
39
广告牌


个
1.00
铁柱高9.55m,柱周长1.70m，牌3*22.7*0.8
位于（略）等。
（略）
资产名称：（略）
结构
层数
单位：（略）
数量
备注
1
4S店
混合
3
㎡
7330.76
总高15.3m，1楼层高5.58m，2楼层高5.18m，外装饰：玻璃幕墙、银灰色铝板。内装饰：1楼展厅瓷砖地面、石膏板吊顶，二楼（略）木地板、（略）瓷砖地面、石膏板吊顶。（不包含可移动的家具、设备等资产）（占地面积3208㎡）
2
洗车房
复合板+钢架
1
㎡
68.56
h:4.04m，含固定洗车设备（占地面积108㎡）
3
保安室
复合板
1
㎡
7.84
h:2.54m，PVC吊顶，瓷砖地面
4
箱式变电站


套
1.00

5
（略）面


㎡
3535.00


该标的部分土地存在租赁，租赁期自2019年8月1日起，租赁期限为20年，4S店为承租人自建。该标的所有地上附着物房产均未办理初始登记，存在无法办理过户登记手续的可能。
该标的部分地上附着物（平房）存在诉讼纠纷，存在暂时无法腾退的风险。
具体标的物信息详见评估报告。
该标的经委托评估确定拍卖参考价为：（略）元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，（略）上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月27日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024执恢251拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国农业银（略）支行
（略）：（略）012144
（略）：（略）1
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话（苑法官）：（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助拍卖流程咨询：（略）
（略）客服电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月十八日
（略）东、祥亭街南土地使用权及地上附着物
暂无修改记录