武进路456号地块非改居升级改造项目（上海瑞贝庭外滩界服务公寓）

资格预审公告
（略）：2402HK0047（略）：C01
招标人：（略）
招标人：（略）
招标标段名称：（略）
建设地点：（略）
工程规模描述工程概况描述：本项目位于（略）局部为预制空心板）。（略）均设有机动车出入口，地块周边设有围墙。本项目主体功能为高端服务式公寓，底部配套设置相关服务设施，含餐饮、健身、洗衣房等。设计需注重建筑自身资源的发掘与利用，通过建筑（略）空间的合理融合，打造具有本项目特色的建筑；合理利用建筑现状，公寓部分需提供高品质居住空间，底部配套需满足后期招商运营的灵活性，同时符合国家节能减排等强制性标准要求。
工程总投资：13500万元人民币
本标段建安工程费：11591.07万元人民币
是否设置最高投标限价：设置最高投标限价，最高限价为（略）.11元人民币（10078.215011万元）
建设周期：366日历天。
其他说明：房屋始建于约1964年，使用至今已经接近50年。除3号楼及6号楼为砖混结构外，其他单体为钢筋混凝土框架结构。墙体为烧结普通砖，楼、屋面均为现浇板（3号楼局部为预制空心板）。现状中1~3号楼已连通，4~8号楼也已连通，设计将1~3号楼作为一个整体、4~8号楼作为另外一个整体进行设计考虑。总用地面积约5432平方米，建筑面积19374平方米。本项目为装修项目，主体功能为高端服务式公寓，底部设置配套商业。设计需注重建筑自身资源的发掘与利用，通过建筑（略）电梯等。内饰装修风格偏向现代海派东方。
资格预审申请条件资质要求：施工资质要求
第一条建筑工程施工总承包三级及其以上
建筑装修装饰工程施工专业承包一级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
项目负责人资格：项目负责人必为申请人本单位：（略）
业绩要求：投标人须具有至少1个类似工程业绩（在建或已完成均可）；类似业绩年份要求：近5年（指2019年1月1日至资格预审报名截止日前）以合同签订日期为准；类似工程业绩是指合同金额大于7000万元人民币的房屋建筑工程；（略）上可查询。本项目的资格预审审查办法中类似项目定义为房屋建筑工程，招标项目相应规模定义为合同金额不低于10000万元。
其他要求：其他要求：（略）同时参加资格预审，（略）为合格申请人。
是否接受联合体资格预审申请：不接受联合体投标
是否接受境外企业投标：不接受
获取：（略）
获取：（略）
注意：1、（略）网站（（略）），（略）在"（略）--投标项目管理"菜单中查询下载。2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人：（略）
招标代理：（略）
递交资格预审申请文件方式：（略）
资格预审申请文件开启时间：2024年09月30日09时30分
资格预审申请文件开启方式：（略）
投标保证金：设置投标保证金，投标保证金为50万元人民币,投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。投标保证金的形式：投标保函。本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。
获取：（略）
获取：（略）
递交投标文件方式：（略）
递交投标文件截止时间：2024年10月31日09时30分
开标方式：（略）
同时发布本次资格预审公告的媒体名称：（略）
监管部门：（略）
备注：1、项目负责人必须完成个人身份采集，（略））》执行。银行保函有效期不得小于投标有效期。中标人应提供差额担保，担保金额为最高投标限价与中标价的差额。5、本项目在资格预审阶段，不要求资格预审申请单位：（略）