灵武市人民法院关于灵武市水木灵州灵馨苑1号商业楼1-1号房（变卖）的公告

变卖公告
宁（略）人民法院将于2024年10月5日10时起60日内（延时的除外）（略）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的为位于（略）:（略）；规划用途：商业服务；总层数：3层；所在层：1-3层；建筑面积：745.38平方米；结构为混合；建成年代为2011年。
变卖保留价:（略）元；变卖预缴款：（略）元；
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。
2、买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，法院从其所交纳变卖价款中扣留变卖保证金不予退还。
3、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照国家及地方政府法律法规的规定各自负担。
该标的其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。
未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时：
（略）既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内交入法院指定账户。(户名：（略）：（略）9)，未成交的，（略）络报名交纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，（略）拍标的后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
联系地址：（略）
拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（（略））（略）张经理：（略）
淘宝拍卖会客服热线：400－（略）


（略）人民法院
二〇二四年九月十九日

（略）房
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