岚山头街道海州路居山海家园社区12-1沿街B幢商铺租赁权拍卖交易公告

（略）居山海家（略）12-1沿街B幢商铺租赁权
拍卖交易公告
（略）居居民委员会委托，（略）农村“三资”（略）（（略））（略）居山海家（略）12-1沿街B（略）上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：（略）居居民委员会
2.项目划分：本项目分7个标的，有关要求详见以下标的清单。
项目
（略）
NC（略）E（略）G
项目名称：（略）
（略）居山海家（略）12-1沿街B幢商铺租赁权
备注
标的
（略）
标的名称：（略）
单位：（略）
数量
面积
（㎡）
交易期：（不含限时竞价）
起始价
（元/㎡）
竞买
保证金
（万元）
1
12-1沿街B-101号商铺
套
1
面积为131.18平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

2
12-1沿街B-102号商铺
套
1
面积为215.62平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

3
12-1沿街B-103号商铺
套
1
面积为173.09平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

4
12-1沿街B-104号商铺
套
1
面积为154.77平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

5
12-1沿街B-105号商铺
套
1
面积为137.91平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

6
12-1沿街B-106号商铺
套
1
面积为121.06平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

7
12-1沿街B-107号商铺
套
1
面积为55.65平方米
2024年9月27日15时00分
292元/㎡/年
1

公告期：2024年9月20日-2024年9月26日
保证金截止：2024年9月26日17：00（以到账为准）
幅度：10元
租期：5年
备案单位：（略）
（略）：/
（略）：/
评估机构：/
评估报告：/
评估价：/
项目事项声明：
1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。
2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。
3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。

3.标的信息：/
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：（略）
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、拍卖成交后，租金前三年不变，第四至第五年涨幅5%，且3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且居委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费；买受人需按时缴纳水电费及物业费，接受并服从物业管理。3、拍卖成交后，室内水电改造由买受人自行解决，并承担一切费用。4、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约则无息全额退还；若买受人有违约行为，（略）居居民委员会有权处置履约保证金。5、为避免扰民或气味污染，（略）如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；（略）外观整洁，（略）门前环境卫生须遵（略）进行转租，须经（略）居居民委员会同意。9、五年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。10、成交确认后，须在5个工作日内（略）居居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退。11、自签订合同之日起开始计算租赁期。12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行（略）居居民委员会咨询具体租赁事宜（刘雷（略）王均江（略））。13、且拍卖成交后，（略）支付佣金，佣金为拍卖总成交款的1.5%；其他内容详见竞买协议。
7.是否存在优先购买权人：□是□否
8.………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.（略）上交易前，（略）（略）站（（略）.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”（略）办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位：（略）
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2024年9月20日-2024年9月26日
（略）报名界面登录方式：（略）
注：对于划分标的的项目，（略）进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取：（略）
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：（略）上银行的方式：（略）
交纳竞买保证金的账户名称：（略）
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2024年9月26日17时00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意划拨的书面通知后5个工作日内划拨。
（四）竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
□网络一次性报价（□正向竞价□反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）拾元整/平方米/年（10元/㎡/年）
自由竞价时间：2024年9月27日15时00分到2024年9月27日16时00分。
限时竞价：2024年9月27日16时00分后为限时竞价。（略）以120秒倒计时为竞价时限，如在120（略）上竞价的竞买人有新的报价，（略）即从接受新的报价起再顺延120秒，（略）上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式：（略）
1.转让方：（略）居居民委员会
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.监督单位：（略）
联系人：（略）
3.交易服务机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
4.技术咨询电话：（略）


附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村“三资”（略）操作手册.docx