乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于头屯河区北站路10号2层（荣纪大厦）（变卖）的公告

乌鲁（略）头（略）人民法院关于变卖
头（略））房产的公告

乌鲁（略）头（略）人民法院将于2024年10月5日11时开始（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动，变卖期为60天，（法院账户名：乌鲁（略）头（略）人民法院，（略）址:（https://（略）?spm=a213（略）.3112.4ce42175sdfF0C），现公告如下：
一、变卖标的：头（略）内墙面壁纸，顶为石膏吊顶有装饰，玻璃门或防盗门（详见评估报告）。
标的物处于头（略））。小区宗地四至为：（略）、（略）、（略）、北至裕宾西街。周边有希越生（略）、商业银行。建设银行、（略）医院等，（略），如18路、202路、5302路、K3等，宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路地势平整”。
注：头（略）2层有租赁，部分为牛太爷火锅，租赁时间为：2021年4月1日至2026年3月31日，年租金（略），每年递增5%。部分为水疗会所，租赁时间为：2023年4月29日至2033年4月28日，年租金（略），第二年递增5%（以上数据仅供参考，具体数值以相关单位：（略）
上述房产水电暖，物业燃气等欠费情况不详，请竞买人自行向相关单位：（略）
变卖价：（略）.96元，变卖预缴款：（略）.96元。
保证金：（略）元；增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费由相应主体各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：（略）
1、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
2、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（（略）络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（单位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）（略）贾助理
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

乌鲁（略）头（略）人民法院
2024年9月19日

头（略））
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