松北科技创新城公交首末站部分房产及院内土地使用权捆绑租赁交易公告(国资监测编号GR2024HL2000908)

标的概况交易条件交易指南融资支持竞买记录交易结果公示项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐落（略）科技创新（略）智谷一街
基本属性标的类型资产招租所在层数1层
使用面积房产：150㎡
院内土地：100㎡
租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限-承租押金5000
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点由意向方自行勘验
（略）、供电、通讯、供水情况良好，东至智谷一街，南至其他用地，（略），北至鑫北CNG加气站。建成年份为2012年，钢混结构，以钢筋混凝土梁、板、柱为主要承重构件。外墙面粉刷，室内地面铺地砖及地板。
评估情况评估价（略）/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（略）/年
出租方情况基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
注册地：（略）
法定代表人：杨瑞辉
机构性质：国有企业
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）支部委员会会议纪要（1届70次支委会扩大会议）
（略）
特别告知
1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。
4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
10、出租方可在项目结束后15个工作日内向承租方提供交易价款发票（税率为9%的增值税普通或专用发票）。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
年付
承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。2、出租标的所发生的水、电、气、热等费用全部由承租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（（略）中查询）分别将交易价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位：（略）
2、承租方签署《成交确认书》后应在次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。签订租赁合同之日起3个工作日内，承租方须将承租押金3万元支付至出租方指定账户，该笔承租押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔承租押金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到转让方提供租赁合同后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式：（略）
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示1、展示时间：公告期内2、展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续（略）站（（略））进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0909:00:00延时竞价周期（秒）300
服务费在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载附件：交易须知.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）5、（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
咨询地址：（略）
监督电话（略）9
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））