GXCQJY22-933 南宁火车东站北广场负二层流动展区3场地使用权公开招租项目

标的名称：（略）
资产概况本次公开招租标的为南宁东站北广场负二层流（略）3，参考面积约为115.21㎡。
租期：1年或1-3个月短租；标的现状：在租，原合同于2023年1月24日到期。经营范围：信息咨询服务、商业零售、批发、连锁便利服务，汽车、旅游、商务服务。
（略），（略）运营管理，标的基本情况详见资产招租清单。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
重大事项及其他披露内容1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
3.租金按合同约定缴纳，先交后用。第一期租金承租方应于合同签订之日起5个工作日内支付给出租方。
4.租金未含物业管理费、水电费，租赁期内，（略）签订《物业服务合同》、《消防责任书》，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
5.合同自生效5个工作日内，承租方应向出租方交纳租赁保证金（即三个月的租金），并且交纳水、电费押金2000.00元。
6.出租期限最高为1年，允许（1-3个月）短租。具体合同条款以当期实际签订的租赁合同为主。
履约保证金处置方式：（略）
三个月的租金月租金。按合同约定缴纳，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，履约保证金全额无息退还。
租金支付方式：（略）
租金支付时间及方式：（略）
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
（略）联系地址：（略）
特别说明：
鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，（略）场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与报名、竞价（请留意公告通知详情）。
一、标的基本信息标的信息:本次公开招租标的为南宁东站北广场负二层流（略）3，参考面积约为115.21㎡。
租期：1年或1-3个月短租；标的现状：在租，原合同于2023年1月24日到期。经营范围：信息咨询服务、商业零售、批发、连锁便利服务，汽车、旅游、商务服务。
（略），（略）运营管理，标的基本情况详见资产招租清单。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。
三、交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格:7258价款支付方式：（略）
2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式：（略）
受让方资格条件受让方资格条件:1.承租方必须系在中华人民共和国境内从事经营活动的自然人或法人，持有合法有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格及相应的经营范围。
2.承租方必须有相应经营经验并提供管理服务，且企业社会信誉和业绩良好。
3.承租方愿意且有能力承担本项目招标标段的全部投资，硬件改造以及相关的一切行政审批手续。
4.承租方应有良好的财务状况和商业信誉及履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力（如经营业绩合同等）。
5.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳竞租保证金。
报名提交材料:一、法人：
1.竞租申请与承诺书；
2.标的状况确认书
3.法人营业执照、法定代表人身份证或授权委托书及委托代理人身份证；
4.相关经营业绩合同；
5.承诺书（针对承租方资格条件第3、4条）；
6.挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1.竞租申请与承诺书；
2.标的状况确认书
3.身份证明文件或授权委托书、委托代理人身份证；
4.相关经营业绩证明材料；
5.承诺书（针对承租方资格条件第3、4条）
6.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/手印（自然人）的复印件。
2.（略）站公告提供的报名地址：（略）
重大事项及其他披露内容:1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
3.租金按合同约定缴纳，先交后用。第一期租金承租方应于合同签订之日起5个工作日内支付给出租方。
4.租金未含物业管理费、水电费，租赁期内，（略）签订《物业服务合同》、《消防责任书》，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
5.合同自生效5个工作日内，承租方应向出租方交纳租赁保证金（即三个月的租金），并且交纳水、电费押金2000.00元。
6.出租期限最高为1年，允许（1-3个月）短租。具体合同条款以当期实际签订的租赁合同为主。
履约保证金处置方式：（略）
三个月的租金月租金。按合同约定缴纳，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，履约保证金全额无息退还。
租金支付方式：（略）
租金支付时间及方式：（略）
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
（略）联系地址：（略）
特别说明：
鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，（略）场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与报名、竞价（请留意公告通知详情）。
保证金详细交纳金额:10000交纳截止时间:（略）:00:00交纳注意事项:1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
账户信息账户名称：（略）
披露附件
四、挂牌信息挂牌公告期:自公告之日起5个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方:其他方式：（略）
五、联系方式：（略）
"总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
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