东至县人民法院关于池州市东至县东流镇北门湖路51号A幢4层401室住宅房地产（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院
司法拍卖公告
本院自2024年9月25日起至2024年10月10日止公告期15天届满后,将于2024年10月11日上午10时起至2024年10月12日上午10时止（竞价顺延除外）（略）（网址:https://（略））（略）络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的
起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）(以及其整数倍)。评估价为（略），系第二次拍卖。
标的物（略），规划用途:成套住宅，建筑面积:93.83平方米，建筑结构为混合结构，建筑所在层为第4层，总层数为5层，于约2004年建成至今。本次拍卖以标的实物现状为准进行拍卖。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间和方式：（略）
（略）络司法拍卖辅助机构:（略）
（略）：（略）
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如需贷款购买，（略）代为办理。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的标的物。
符合竞买条件的竞买人参与竞买前，（略）账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖成交后，（略）上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款自动转入本院指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起三十日内将剩余价款交付到本院指定账户（户名:（略）：（略）（略）（略）），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。
七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出和水、电、气等户名变更等情况及可能存在的水、电、煤气、物业费、管网费等欠费均由买受人承担。
八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）络司法拍卖辅助机构咨询。
九、本次拍卖银行可以提供贷款支持，（略）咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前10日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、（略）不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向银行咨询。

本院咨询电话：（略）（王法官）
（8:00-12:0014:30-17:30）
（略）电话：（略）
拍卖辅助机构联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）人民法院
2024年9月25日
（略）住宅房地产
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