巫山县人民法院关于重庆市巫山县高唐街道宁江路999号6幢4-2（详见评估报告）（变卖）的公告

变卖公告
重（略）上（网址：https://（略）?户名:（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）6幢4-2(详见评估报告)
变卖对象为位（略）内为清水房。建筑结构、设施设备等维护使用状况较好，建筑物成新率约为85%。标的物毗邻阳光水岸公交车站，有巫山208（略）在此经过和停靠，交通便捷度一般。标的物水、电、气、讯等基础配套设施完善，周边有生（略）、（略）（略）、南峰小学、（略）巫山中学等生活配套，生活便利度较好。估价对象（略）域停车便利度较好。周边多为商住用房，附近有幸福家（略）、教师新村等商（略），适宜居住。估价对象临长江，周边自然环境、人文环境、景观较好。拍卖对象目前为空置。经向（略）物管工作人员询问，截止2024年1月3日拍卖对象欠物业管理费9607.80元，详情请咨询物业。更多详细情况，见上传附件《评估报告》。
具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：68.89万元、变卖价：38.5784万元、保证金：7万元，增价幅度：3000.00元(以及其整倍数)。按《（略）络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价38.5784万元全款后才能取得竞买资格。
特别说明：
（1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。
（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。
（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。
（4）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。
（6）本次拍卖的标的物实际为清水房，详见评估报告。
（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。
（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称：（略）
（9）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、变卖方式：（略）
报名参加竞买并取得竞买资格的竞买人，在本次变卖期开始后，即可出价（可以按38.5784万元出价，也可在38.5784万元基础上按增价幅度的整数倍提价出价）。一旦有竞买人出价，则进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
四、标的物以实物现状进行变卖、并以实际现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担变卖标的物瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对变卖标的物实物现状的确认，责任自负。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前即2024年10月6日前与本院联系。
七、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。但向法院交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的资金需到法院办理退款手续。变卖成交价超过法院所定变卖保留价38.5784万元的，超过部分的款项需在变卖成交后7日内缴入法院指定账户，（略）上支付。详情请咨询法院。
1.银行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
3.变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）（略）、（略）。
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十六日

公示栏

重（略）（网址：https://（略）；用户名：（略）6幢4-2（详见评估报告）的房产进行公开变卖活动。（略）（略）支行，被执行人黄世何、辜芳，利害关系人及其他权利人（如优先购买权人等）关注此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年九月二十六日
（略）6幢4-2（详见评估报告）
暂无修改记录