徐闻县人民法院关于广东亨昌林业有限公司位于广东省新丰县马头镇秀坑村八组的1800亩桉树（主要树种）及林地使用权（第一次拍卖）的公告

广东省（略）人民法院将于2024年10月27日10时至2024年10月28日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：广东省（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下的位（略）]的1800亩桉树（主要树种）及林地使用权（详细情况见评估报告书）。
评估价：（略）元，起拍价:（略）.6元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人需提前咨询是否满足贷款条件，如未咨询而导致无法贷款,又不能按时缴清尾款的，保证金不予退还，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
1、该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。涉案标的物特别是林权，存在因拖欠土地租金，可能被林地所有权人起诉解除土地承包合同，导致不能正常开展经营活动的风险。竞买人可实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，标的物按现状移交，若有起苗、包装、移栽、运输、装卸、剪枝等搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担。买受人在砍伐、拆运、移植、运输过程中应严格按照相关行政许可和安全规程作业，在此过程中如行政许可不能，以及发生作业、交通伤害等事故而引发的一切行政、民事、刑事责任全部由买受人承担。拆运过程中如造成不在拍卖范围内的财物损坏需照价赔偿；如有因拖欠土地租金其被解除合同或遭他人阻挠而导致不能正常经营的，法院不作瑕疵涤除及强制交付，由买受人自行处理。
2、拍卖标的物林权包含林地使用权、森林或林木的所有权、森林或林木使用权，桉树的权利为所有权和使用权。上述林权来源之一系产权人与林地所有权人的土地租赁合同关系。买受人承继产权人与林地所有权人不限于合同关系的权利及义务。
3、拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
4、因自然生长、保管等原因可能导致树木数量、质量发生变化，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该拍卖标的物由买受人自行移栽清走，由买受人自行办理砍伐资质与相关证件，所涉及的全部费用均由买受人承担。
5、能否办理产权变更登记及办理手续的时间请竞买人在竞买前自行与相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理变更登记造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、本标的物仅作确权交付，且无法确保能到登记机关变更登记。
1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
2、标的物变更登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、停车费等费用）按照相关法律、行政法规的规定办理。极有可能存在的其他费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、注意事项：本次拍卖标的物以上述清单为限，未列入清单范围的，均不属拍卖标的物范围，且上述清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。上述清单的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。
十、（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：（略）拍卖余款，以便法院查收。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：
https://（略）.html
拍辅机构电话：（略）（陈助理）
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）（陈法官）
京东技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(https://（略）.cn/）上查询。

二〇二四年八月二十八日

（略）位（略）秀坑村八组的1800亩桉树（主要树种）及林地使用权
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