罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市兴业路7号鸿禧华庭小区的14套商品房的资产所有权转让电子竞价项目（第二次）交易公告

（略）位于（略）鸿禧华（略）的14套商品房的资产所有权转让电子竞价项目（第二次）
（略）YFCQ115604L（略）
标的名称：（略）
（略）CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）;CQ115604L（略）
公告性质正常公告
（略）位于（略）鸿禧华（略）的14套商品房的资产
所有权转让电子竞价项目（第二次）交易公告

（略）位于（略）鸿禧华（略）的14套商品房公开转让，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的1名称：（略）
1.基本信息：位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房；用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为：137.71平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾肆万柒仟贰佰叁拾柒元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的2名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为137.71平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾肆万柒仟贰佰叁拾柒元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的3名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为104.63平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：肆拾捌万壹仟贰佰玖拾捌元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的4名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为114.93平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：伍拾贰万捌仟陆佰柒拾捌元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的5名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为114.93平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：¥（略）（人民币：伍拾贰万捌仟陆佰柒拾捌元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的6名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为105.69平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：肆拾捌万陆仟壹佰柒拾肆元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的7名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为103.52平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：伍拾万贰仟零柒拾贰元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的8名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为114.43平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾万陆仟肆佰柒拾玖元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的9名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为114.43平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾万陆仟肆佰柒拾玖元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的10名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为114.43平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：伍拾肆万玖仟贰佰陆拾肆元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的11名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为127.89平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾叁万叁仟零伍拾陆元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的12名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为98.23平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾伍万柒仟伍佰玖拾肆元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的13名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为127.11平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（人民币：陆拾贰万玖仟壹佰玖拾伍元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

标的14名称：（略）
1.位于（略），使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为127.11平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2.起始价（人民币）：（略）（大写：陆拾肆万捌仟贰佰陆拾壹元整）
3.增幅价（人民币）：¥:1000.00元（人民币：壹仟元整）（或其整数倍）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:20000.00元（人民币：贰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）

前述资产由转让人提供现有资料协助竞得人自行办理权属变更登记手续。
根据《（略）〕文，（略）管理及处置。
核准部门：（略）。
二、报名资格
1、竞价人须具备的条件：中华人民共和国境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者，均可参加竞买。
2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项政策规定。
3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。列入失信被执行人名单的各类主体如参加竞买，将取消其竞买资格，并由竞价人承担由此造成的一切法律责任及后果。
三、报名须知
1.报名时间：2024年9月27日08:00至2024年10月16日下午17:30止
2.报名方式：（略）
3.报名流程：按照《（略）（新平台）（略）试运行上线的通知》（略）（新平台）（略）.cn/portal/。（略）（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在（略）（略）完成注册的用户，（略）（新平台）输入相关信息找回密码后，（略），在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
1.缴交保证金截止时间：2024年10月16日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。
2.在保证金到账截止时间前，方式：（略）
3.非竞得人通过银行转账交纳的保证金在交易结果发布之日起5（略）退回；（略）备案之日起5（略）退回。
注意：（略），（略）段有所差异，（略）络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴（略）查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人采用方式：（略）
若潜在竞价人采用方式：（略）
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年10月17日10：30至15:（略）进行，自由竞价时长300分钟；
2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，（略）确认以出价最高者成交。
3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，（略）自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4.竞价结束后，（略）发布；
5.竞得人须在交易结果公布之日起3（略）下载并签订《成交确认书》，（略）上传已签署的《成交确认书》及转让方要求的其他材料，如有特别约定资格要求的，应在3个工作日内完成资格审查，通过转让方审查，审查完毕以后，与转让方签订《房屋转让合同》，如不在上述规定期限内签订《成交确认书》及《房屋转让合同》，将视同违约，竞价保证金不予退还并转交转让方按有关法律规定处理。
6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房屋转让合同》等情况，竞价保证金将不予退还，（略）交由转让方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价的，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。
3、（略）不收取任何的交易服务费或佣金。
4、转让单位：（略）
5、办理过户过程中涉及的测量费及一切税、费和所需补交的相关税、费均依照法律规定各自承担，竞价人应自行向税务机关及交易登记机构了解应缴纳的各项税费及预计的金额。竞价人需于竞价前至相关单位：（略）
6、竞得人可选择一次性付款或按揭付款的方式：（略）
（1）竞得人选择一次性付款方式：（略）
（2）竞得人选择银行按揭付款方式：（略）
①首期款:竞得人需自《房屋转让合同》签订之日起10个工作日支付全部转让价款的30%。
②除首期款外，乙方需于《房屋转让合同》签订之日起10个工作日内自行申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式：（略）
③竞价人拟采用银行按揭方式：（略）
7、竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，提交的身份证明文件真实、合法、有效。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。
8、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名（名称：（略）
9、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，（略）（开户银行：（略）万汇支行，户名：（略）；账号：（略）053119）并依照有关法律法规处理。
10、竞得人违约的，转让方可将标的物再次进行电子竞价，且不退还竞得人的保证金。
七、确认最高有效报价人成为竞得人：
1、（略）至委托方审核。（略）下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》（略）审核，（略）将发布交易结果公告。
2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：
(1）自然人提交本人身份证复印件；
(2）交纳竞价保证金的银行回单；
3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：
(1）营业执照复印件（加盖单位：（略）
(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位：（略）
(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；
(4）交纳竞价保证金的银行回单；
八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。
九、标的物现场踏勘事宜
方式：（略）
方式：（略）
标的物现场踏勘联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
十、温馨提示：
1、（略）上竞价转让的详细资料和具体要求，（略）网站（网址:https://（略）.cn/#/445300/index）。（略）下载竞价转让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，（略）上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，（略）：咨询电话（略）或（略），（略）4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7（略）、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电（略），QQ：（略）
十一、联系方式：（略）
1.交易服务机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）

2.转让方：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）技术支持电话：（略）
监管单位：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年9月27日

*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。（略）对转让方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、（略）对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
附件：鸿禧1.pdf附件：竞价须知.pdf附件：用户手册（产权交易—竞买人）（略）附件：产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf附件：（略）位于（略）鸿禧华（略）的14套商品房的资产所有权转让电子竞价项目（第二次）交易公告.pdf附件：鸿禧2.pdf附件：合同扫描件.pdf附件：鸿禧3.pdf